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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1015
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都杉並区和田2-3-5 MAP
最寄り駅 メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩9分、メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
賃料 1,700,000円
管理費 0円
面積 484.62㎡
物件名 和田2丁目一棟ビル
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 スケルトン返し

方南町 環七近くの4階建一棟ビル 1F165㎡倉庫付・車庫利用もOK

**GOOD POINT**
  
  各階100㎡超の4階建一棟ビル
  1F165㎡倉庫!車庫としての利用OK
  屋上ついてます!

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方南町・中野富士見町駅それぞれ徒歩9分の立地の一棟ビルです。1Fのスペースがかなり無骨で魅力的な空間でした。
天井の高さもあるので、いろいろな転用方法があるなーと思います。車庫としても利用可能です。

2F・3Fも広めのスペースがあるので、ここは事務所として使用するのが良さそうです。現状の状態から、オーナーさんの方で事務所仕様(天井・壁:クロス張り替え、床:タイルカーペット)に内装の工事を入れる予定とのこと。水回りの位置も階段側に変更する予定だそうです。タイミングによっては、内装や諸々のプランについても相談ができます。色々面白くしたい!という方は早めに問い合わせを頂いた方がいいかも。

4階にはかなり大きな浴室があったり(ちょっとした民宿のよう!)社員寮的な使い方もかつてしていたのでしょうか。

以前は建築施工会社の事務所として使っていたそうで、が使っていたそうで、その資材や工具などが置かれていたんだなぁ…と歴史を感じます。

一棟自社ビルとして借りて、1F部分を実験的使ってみたいなど、いろんな可能性を受容してくれそうな物件です。1Fは手を加えずこのまま倉庫兼ショールーム的に使うとかも面白そうに思いました。家具などを扱う企業の自社ビルとして…とか相性も良さそうに思いますね。
1F 広々165㎡です この無骨な雰囲気をそのまま活かせたらカッコ良さそうに思いました 
1F いい感じの使用感です 

細かい棚に部品や道具の名前が残っています 
左手にトイレが一つあります 

シャッター2つ分の間口があります 
2Fへ登る階段 

2F オーナーさんの方で床壁天井事務所仕様に変更予定ですが、このままの状態で手を加えるのも相談できます! 
2F 自動ドアになっています。 

2F トイレ 
3F 床・壁・天井のシミが目立ちますが全部変えてしまいましょう。 

3F 窓が多くいい感じです 
3F 奥がトイレ 手前にミニキッチンがあった様子 

4F 4Fはかなり陽あたりがよかったです 
4F かつてはここにキッチンがあったようです 奥の扉を進むと屋上に出られます 

4F 大きな浴室 シャワーも3つありました 
4F 収納スペースになっていました 

ルーフバルコニー 見晴らしも良く都庁が見えます 
外観 

外観 

敷金/保証金 5ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 保証金の20% 契約内容 普通賃貸借契約5年
構造/規模 鉄骨造/4階建 築年月 1993年03月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について スケルトン返し
備考 賃料は課税されます。1年未満解約の場合は賃料管理費の1ヶ月分の違約金がかかります。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年02月03日