南堀江１丁目の物件のご紹介です。
アドレスは南堀江１丁目。
立花通りから１本北手。堀江公園のすぐそばという圧倒的なロケーションにこの集合住宅はあります。
1962年築RC造のこの建築物は、ダークブラウンっぽい色目の外壁にキャットウォークと1階アパレルショップのレンガのデザイン等が融合された外観で、デザインに深みが感じられます。
建築家：竹原義二/無有建築工房監修のもと、昨年リノベーションが施されました。
今回は3階の角部屋部分の募集で、住居・店舗・事務所の使用が可能となっています。
間取りは振り分けタイプの２Kで、キッチンと手前の4.5帖の床材には無垢材を施し、奥の６帖は畳敷きとなっています。天井は抜いてコンクリート剥き出し、壁面は塗装等のDIY可能といった手を加える余地のある仕上がりになっています。
窓側の幕板やキャットウォークもいい雰囲気です。
水回りは入口付近にトイレと流し台（２口ガスコンロ付き）を新設しており、お風呂はユニットバスタイプになっています。
元々あった古いモノと新たなモノを融合し、新しい価値を生み出すことをコンセプトに、竹原先生が手掛けられています。
改修済だった外観にもマッチしていて、建物としての統一感が感じられました。
アパレル・雑貨・サロンやデザイン事務所・WEB関連等、クリエイティブな業種の方々にとって最適でしょうね。
DIYの内容については、オーナーに事前相談のもと、可能となっていますが、現場確認しながらの方がより具体的にイメージして頂けるかと思いますので、詳細ご確認の際は是非ご内覧ください。
あと、こちらの物件、特筆すべきは、「屋上」の存在です。
青空の見える広々とした気持ちの良い空間で、しかも、「堀江公園」が望めます。
こちらのオーナーさんは、入居者同士のコミュニティスペースとして屋上を開放しようと考えているそうです。
屋上をきっかけに交流が生まれるような場所を入居者さんと一緒に創って生きたいとおっしゃっておられました。
そんなオーナーさん、実は堀江公園向かいにあるお寺さんで、この集合住宅もよく見ると、お寺さんの敷地内に立地しています。
こちらのお寺さん、素晴らしい中庭や建物が一般の方々にも開かれており、既に音楽イベントやヨガ・そろばん等の教室等の場としても行われているそうです。マンションとお寺が融合することで、新たなコミュニティーができそうです。
そうそう無い代物だと思います。この機会と場を生かしてみてはいかがでしょうか？

＊民泊・ゲストハウスの利用はNGです。

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DATA

物件名： HORIE MANSION
所在地： 大阪府 大阪市西区南堀江1-14-14
最寄駅： 地下鉄四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分、各線「なんば」駅徒歩6分、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分、地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9分

賃料：¥ 89,000
管理費：¥ 5,000
面積： 37.65 ㎡

敷金： なし。但し、事務所・店舗使用は２ヶ月分要
礼金： 総賃料の2ヶ月
償却：

用途：住居／オフィス／店舗
設備： オートロック・電気・上下水道・流し台・浄水栓・トイレ・ユニットバス・給湯設備・TVモニターホン・電話配線・テレビ配線・インターネット配線（契約は各自）

築年： 1962年03月
保険： 貸主指定火災保険有
構造・規模： 鉄筋コンクリート造4階建
契約内容： 一般賃貸借契約2年（自動更新）
備考： 月額水道代2000円（店舗使用は業種ごとに水道費要相談）。ペットの飼育不可。２人入居相談可。駐輪場有。事前予約で内覧可能。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴致します。

情報掲載者： THE BRIDGE株式会社
取引様態： 媒介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1017