＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　A棟 天井高MAX6.3m！B棟 天井高3m！
　　山手線の内側にある珍しい倉庫物件。
　　中二階を作ったりもできます！！！

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こんな物件、本当に心待ちにしていたという方多いのではないでしょうか。
都心部では滅多にない、天井高が５m超の倉庫物件です。向かい合い位置する２つの倉庫セットでの賃貸ですが、分割貸しも相談できます。
　
　　　A棟（94.96㎡）：￥370,000-（税別）
　　　B棟（109.17㎡）：￥379,630-（税別）

A棟は三角屋根がとても魅力的な大空間です。広さも十分にあるので奥側に中二階を設けて、空間に変化を与えたりするのも面白そうに思いました。

A棟は倉庫として使用していた為、簡易的な電気のみでガス・水道はありません。借主で引き込み工事を行う事は相談できます。B棟にはトイレ・ミニキッチンがあるので、一緒に借りて使用するのが現実的かもしれません。

大きな倉庫をスタジオとして借りて、B棟を事務所や控え室などとしてうまく使ったりできるととても面白くなるかな、と思いました。かなりの可能性を秘めた物件です。

目白通りにも近く便利ですし、物件のすぐ裏には椿山荘があったりと文化的にも面白い場所だと思います。

注意点としては、A棟とB棟の間の道路。平日の9:00-17:00は通行禁止になっています。もちろん周辺住民や建物使用者は通行できますが、許可証を取得する必要があるそうです。

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DATA

物件名： 瀬口ビル　関口一丁目貸倉庫 A棟B棟
所在地： 東京都 文京区関口1-36-5
最寄駅： メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩9分、メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩10分

賃料：¥ 749,630
管理費：¥ 0
面積： 229.55 ㎡

敷金： 3ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： -

用途：オフィス／その他
設備： B棟：トイレ、キッチン、エアコン（残置扱い）、シャッター

築年： A棟:1977年10　B棟:2002月
保険： 要加入
構造・規模： A棟:鉄骨造平屋建　B棟:RC造／4階建
契約内容： 定期建物賃貸借契約5年（再契約相談可）
備考： 表示賃料に課税されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1025