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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1032
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都世田谷区赤堤4-45-11 MAP
最寄り駅 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 toho
賃料 486,000円
管理費 0円
面積 134.58㎡
物件名 赤堤4丁目店舗事務所
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

下高井戸 駅徒歩1分商店街沿 奥行き10mの細長い物件

**GOOD POINT**
  
  人通りの多い商店街!とにかく立地がいいです。
  飲食・物販店他 業種相談可能!
  奥行き20mあり!L字型のプラン。
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下高井戸駅から徒歩1分。日大通りに面した物件です。とても賑わいのある商店街でした。
以前は、ケータイショップが入っていたようで、それだけでも便利な立地であることが予想されますね。

間口は約2.2m。そして奥行きが10m以上もあるL字型でとても白い造りをしています。
1階部分が約90平米。そして、地下があるようでこちらの面積が43平米です。但し、地下部分は倉庫としてのみ使用可能です。1階の床下から倉庫へいく感じですね。

駅前で立地もいいので、この奥に細長い造りを活かしたお店造りを是非してほしいと思いますね。飲食店も相談可能(ガスはありません。)なので、コーヒースタンドとBOOKストアを併設させてみたりとかもいいですよね。奥のL字のスペースでイベントをやったり、ちょっとしたアルコールが飲めたりしてもとても楽しそう。





入り口から。間口は約2m。奥に長いです。 
外観 通りにはたくさんのお店が並んでいます。 人通りも結構あって、賑わいを感じました。 

入り口。シャッター付きです。2階は別のテナントが入っています。 
 

 
現況、長い棚が残っていました。一面に商品を並べてみていい感じになりそう。 

奥側には階段があり、少しレベルが高くなっていました。 
奥に段差あり。キッチンとトイレがあります。 

L字に曲がった先。結構広さがあるので、事務所や控え室としての利用にも向いています。アコーディオンカーテンの先にもスペースがあったので、結構広さがあります。 
トイレとキッチン。 

キッチン綺麗めでした。 
トイレ。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 木造瓦葺/2階建 築年月 1963年03月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、ミニキッチン、エアコン ※全て残置扱いとなります。
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 表示賃料は課税賃料です。保証会社要加入の場合あり。地下は倉庫使用のみとなります。ガスがありません。更新時:新賃料の更新料1.5ヶ月分。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。飲食店可。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年02月27日