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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1035
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都墨田区八広2-1-11 MAP
最寄り駅 京成押上線「曳舟」駅 徒歩7分
賃料 100,000円
管理費 0円
面積 119.00㎡
物件名 墨田区八広2丁目店舗付き住宅
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

墨田区八広 フリーレント2ヶ月 元工場の長屋

**GOOD POINT**
  
  フリーレント2ヶ月!敷金0!
          改装費に回しましょう。
  がっつり改装OK!用途・改装自由度高い!
  日あたり良く気持のいい空間です。
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正直、かなりがっつりと改修・補修の必要な物件です。

1階部分の床はかなり痛んでいて、抜けてしまいそうな箇所もあったので、全面的にしっかりと補修が必要です。
窓や扉などガラス部分にヒビが入っていたり、建て付けも悪いですが、最近ではあまりお目にかかれないような木枠の建具だったりレトロでとても素敵です。

マイナス点をものともしない魅力的な物件に思いました。まず、何と言っても1F部分のこの雰囲気は他には得られないと思います。天井も高く、広さもあるので色々な使い方ができそうです。用途についても、割と自由に相談できるのも魅力です。

2Fの住居部分も床や壁など補修が必要です。畳は撤去して床を張り替えてしまいましょう。
窓が多く、どの部屋も陽当たりがとてもよく、気持ちよく暮らせそうに思います。

昭和24年築のレトロ長屋。お隣さんの物音が聞こえてくるのも、ご愛嬌です(お隣さんは印刷・製本工場の為、日中作業音がします)。建物自体に補修が必要であることや、使っていく中で不便さがあると思いますが、ある程度寛容に、楽しみながらこの建物を活かしてくれる方にぜひおすすめしたいです。

外観 
正面から 右側の1F部分と2F部分です。 

建物右手に勝手口もあります。 建物奥に別の建物があるので、この道は他の方の通行もあります。 
1F 

1F 
1F 

1F 
1F 

1F 勝手口 写真の左奥にトイレと浴室があります。 
勝手口から 左手に作業スペース。奥に2Fに登る階段があります。 

1Fトイレ トイレと浴室の壁上部が抜けているので囲いもやり直した方が良さそうです。 
1F浴室 残置扱いとなりますが給湯器は2015年製でまだ使えるようです。 タイルはだいぶ剥がれてきているので、どうリニューアルするか。 

2F 窓ガラスも一部割れている箇所がありました。 
2F 砂壁と畳は痛んでいるので、新しくするのが良さそうです。一部雨漏りの跡があったので、こちらも確認が必要です。 

2F 約8畳の和室と約7.5畳のダイニングスペース。 
2F廊下 写真奥右手に和式のトイレがあります。 

2F 約8畳。道路面に面していて明るいお部屋です。 
2F  

2F 階段手前に洗面台 横に洗濯機置き場があります。排水管があるのでそこにそのまま排水を流すスタイルです。 

敷金/保証金 0ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期借家契約5年(更新可)
構造/規模 木造/2階建 築年月 1949年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし
備考 保証会社加入必須。現況渡しとなります。フリーレント2ヶ月付き。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年03月03日