＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　フリーレント２ヶ月！敷金０！
　　　　　　　 　　改装費に回しましょう。
　　がっつり改装OK！用途・改装自由度高い！
　　日あたり良く気持のいい空間です。
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正直、かなりがっつりと改修・補修の必要な物件です。

１階部分の床はかなり痛んでいて、抜けてしまいそうな箇所もあったので、全面的にしっかりと補修が必要です。
窓や扉などガラス部分にヒビが入っていたり、建て付けも悪いですが、最近ではあまりお目にかかれないような木枠の建具だったりレトロでとても素敵です。

マイナス点をものともしない魅力的な物件に思いました。まず、何と言っても１F部分のこの雰囲気は他には得られないと思います。天井も高く、広さもあるので色々な使い方ができそうです。用途についても、割と自由に相談できるのも魅力です。

2Fの住居部分も床や壁など補修が必要です。畳は撤去して床を張り替えてしまいましょう。
窓が多く、どの部屋も陽当たりがとてもよく、気持ちよく暮らせそうに思います。

昭和24年築のレトロ長屋。お隣さんの物音が聞こえてくるのも、ご愛嬌です（お隣さんは印刷・製本工場の為、日中作業音がします）。建物自体に補修が必要であることや、使っていく中で不便さがあると思いますが、ある程度寛容に、楽しみながらこの建物を活かしてくれる方にぜひおすすめしたいです。

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DATA

物件名： 墨田区八広２丁目店舗付き住宅
所在地： 東京都 墨田区八広2-1-11
最寄駅： 京成押上線「曳舟」駅 徒歩7分

賃料：¥ 100,000
管理費：¥ 0
面積： 119.00 ㎡

敷金： 0ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： -

用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備： -

築年： 1949年01月
保険： 要加入
構造・規模： 木造／２階建
契約内容： 定期借家契約５年（更新可）
備考： 保証会社加入必須。現況渡しとなります。フリーレント２ヶ月付き。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1035