※No.112と同じ建物の別のお部屋です。

雰囲気の良いマンションでした。共用部の作り方に工夫があり、建物の内部に包括するような形で明るさを多く取り込んでいて、とても開放的な感じがしました。
それぞれの玄関に行くまでのアプローチも部屋毎に独立しており、面白かったです。

室内は、クリーニングまで施され、綺麗な状態になっています。南向きに設えられたバルコニーから部屋の中に明るい日射しがそわそわ入ってきて、気持ちの良い感じがしました。

このままの状態でももちろん快適に生活できると思いますが、入居者の好みにあうように空間を作りかえる事が可能となっています。
改装できる範囲は、基本的に室内の内側に限り、壁への塗装や、照明を新設したり、棚を作ったりなど、色々できます。改装前にオーナーさんに改装内容を提出し、了承を得る事が必要で、了解を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。
加えて、３０万円を上限に、改装費用をオーナーさんの方で援助をして頂けます。

３０万円あれば、壁を好きな色に塗装したり、壁紙を海外のものに張り替えたり、キッチンのタイルを変えたり、照明をスポットライトに変えたりなど、様々な変更ができると思います。
室内の状態は傷んでいる箇所があったりするわけではないので、「自分好みのテイストに仕上げるための費用」という表現が正しい気がします。

新しい生活を始めるカップルの方等に、ぜひお勧めしたいお部屋です。

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DATA

物件名： 第2小嶋ビル 201号室
所在地： 神奈川県 横浜市港北区綱島東3-11-20
最寄駅： 東急東横線「綱島」駅徒歩10分

賃料：¥ 120,000
管理費：¥ 5,000
面積： 50.20 ㎡

敷金： 2ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： 1ヶ月

用途：住居
設備： エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、脱衣室収納、追い炊き、シューズボックス、システムキッチン(3口ガスコンロ)、バルコニー、押し入れ、都市ガス、トランクルーム、駐輪場、バイク相談

築年： 1988年03月
保険： 要加入（20,000円／２年）
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上4階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 駐車場あり（10,000円／月）。鍵交換費用15,750円〜。　　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 111