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NO. 1199
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都豊島区巣鴨3丁目 17-12
最寄り駅 JR山手線「巣鴨」駅 徒歩6分、都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分、JR山手線「大塚」駅 徒歩10分
賃料 248,400円
管理費 0円
面積 81.30㎡
物件名 カナールメゾン
改装可能範囲 構造に関わる個所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

巣鴨 ほぼ地蔵通り沿い路面 スケルトンに白ペイントしただけ

スケルトンにした後、壁と天井を白く塗装し、床は仕上げ材を解体したままというラフな雰囲気の路面店です。

建物は商店街から小道に少し入った所にあり、室内は思いの他静かでした。外装も塗り替えたばかりで視認もまずまず。

もとは医院だったというだけに、入り口は間口が広く、来客のある業種にもマッチしそうです。
物件からすぐ近くには24時間営業のスーパーや複数のコンビニがあり、飲食店も多数ある便利なエリアです。

室内は、60平米ほどの長方形のスペースに加え、10平米ほどの個室の様な区画もありました。天井も仕上材が解体されているので、天井高はかなり確保できそうです。

ただ、窓が多く明るい印象ながら、南側には建物が隣接していて、直接の日差しは期待できなそうでした。

現状は内装を全て解体した何も無い状態ですが、トイレだけは新しくなっているので、入居しながら少しずつ改装していくというのも良さそうです。
スケルトンに白塗装しただけ 
床はモルタルの構造そのまま 

水栓やガス栓、換気扇穴があります 
 

自由度の高い現況 
 

ツヤを抑えた白ペイントがおしゃれな感じです 
奥に8帖ほどのスペースあり 

ここにも給排水のパイプがあります 
 

 
 

 
 

トイレ内のみ内装済 
専用入り口はシャッターつき 

ちょっとした倉庫の様なスペース 
 

 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建 築年月 1948年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備
改装可能範囲 構造に関わる個所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 表示賃料は課税額です。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。償却1ヵ月
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月10日