「オーダーメイド賃貸」 の物件です。
聞き慣れない言葉ですが、賃貸でありながら、借主が希望するお部屋に設計者とオーナーさんと相談しながら作り上げる（リノベーション）という仕組みになります。費用は、オーナーさんの方で持って頂けます。（予算の上限あり）

改装できるのは躯体の内側全部で、既存の間取りや壁や床の材質などを全く新しく作り替える事ができます。　設計士の方や工事業者の方がおりますので、「この壁を壊して２部屋を1部屋にしたい」や、「台所の位置をこっちに移動したい」や、「天井にダウンライトを仕込みたい」や、「お風呂を新しくしたい」など、自分でマンションを購入した時と同じような自由度と楽しさが用意されています。

改装費用の予算に関しては、２パターン設定されており、それぞれ賃料が変わってきます。　

①工事予算700万円の場合：賃料135,000円　
②工事予算500万円の場合：賃料125,000円　

なんとなく、予算700万円の方がお得な感じもしますが、しかし予算がこれほどとって頂いているのなら、結構な工事ができますね。
自分で天井を抜いたり、壁の色を変えたりするのではなく、工事業者の方にやっていただけるので、借りた方はオーナーさんと設計士の方と相談しながら希望を固めれば　ジャーンとリノベーションされるわけですから、試みとしてはとても面白いと思います。

分譲マンションを購入する前に、オーナーさんの費用負担で部屋作りが出来るというのは貴重な経験だと思いますし、インテリア雑誌片手にあれやこれや自分にとっての理想の部屋とはなんぞやを考えるのはすごい楽しいと思います。

周辺は、山があったりしてのんびりした雰囲気ですが、駅からもそんなに遠くないので、マンションの入り口あたりからマクドナルドが見えたりします。

ぜひ、既存のプランを壊して、新しく素敵な部屋を出現させて頂ければと思います。

---

DATA

物件名： Pia K-1 402号室
所在地： 神奈川県 川崎市高津区久地4-21-28
最寄駅： JR南武線「久地」駅徒歩2分

賃料：¥ 125,000
管理費：¥ 0
面積： 48.28 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： なし

用途：住居
設備： バストイレ別、追い炊き、独立洗面台、ウォシュレット、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、フローリング、システムキッチン、BS、光ファイバー対応

築年： 1990年04月
保険： 加入義務有り(20,000円〜／2年間)
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上4階建て
契約内容： 普通建物賃貸借契約2年
備考： 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 136