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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1506
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区恵比寿西1-32-29 MAP
最寄り駅 東急東横線「代官山」駅 徒歩2分、JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
賃料 400,000円
管理費 50,000円
面積 75.35㎡
物件名 風の館105
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

代官山 スケルトン工事・内装造作費一部オーナー負担相談可 ペット可

代官山の東口からすぐの、角に立つマンションの1Fのお部屋の募集が出ました。

ペット飼育相談可能で、住居使用も事務所使用も相談可能です。そして、がっつり改装を前提として募集しています。現状は住居使用になっていますが、構造的に影響のない壁を撤去して、間取りもがっつり変更可能です。

住居として自分好みの大きなリビングを作ったりもOKですし、ほぼスケルトン状態に大空間を作って事務所としての利用もOKです。
しかも、費用負担は相談になりますが、スケルトン工事や改装工事についてオーナー負担も相談できるそうです。

お部屋は1階の角部屋で、専用の庭やテラスがあってなかなか豊かな空間です。建物自体もレトロでなかなかいい雰囲気です。
しかも、代官山駅まで本当にすぐ近く。
家のようなちょっと変わった雰囲気のオフィスなどにも向いていると思います。
 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 1ヶ月(事務所使用時3ヶ月) 礼金 0.5ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/6階建地下1階 築年月 1979年07月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 地下専用トランクルーム(使用料890円/月)、バルコニー、エレベーター、駐車場(要空き確認)30,250円/月、バイク駐輪場(要空き確認)6,000円/月、自転車駐輪場(要空き確認)3,600円/月。
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 ペット飼育可。鍵交換代16,200円。事務手数料5,400円。更新料は新賃料の1ヶ月分。1年未満の解約は違約金1ヶ月相当額。事務所使用時は賃料・管理費が課税されます。成約時には賃料の1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2019年01月22日