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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1707
用途 住居/オフィス
所在地 神奈川県横浜市中区弁天通三丁目48番地 MAP
最寄り駅 みなとみらい線「馬車道」駅から徒歩4分、「日本大通り」駅から徒歩6分 JR根岸線「関内」駅から徒歩7分、「桜木町」駅から徒歩9分
賃料 108,000円
管理費 1,000円
面積 47.75㎡
物件名 弁三ビル
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

横浜関内:レトロマンション

 関内(かんない)は横浜スタジアムのすぐ横に位置する横浜のビジネスエリアです。みなとみらいとは違ってオールドスクールな雰囲気で、横浜市役所(もうすぐ移転してしまいますが…)や、法務局、県庁、中区役所、横浜地方裁判所なども近いので、士業の方のオフィスや、神奈川新聞、テレビ神奈川などのメディア関係の会社もある地域です。
 そんな関内のほぼ中心に関内桜通りという、まさに春には桜が満開になる通りがありますが、そんな場所に60年以上前から弁三ビルは建っています。1階には飲食店とコンビニが並んでいるので、まさか上に人が住んでいるなんて!と通りがかりの方は思うらしく、あまり近隣の方にも知られていない穴場中の穴場ビルです。
 共用廊下は今のマンションでは見られないくらい幅があり、まっすぐなので、「映え」ます。初めて来た方は大体写真を撮っていきます。レトロマンションファンにはたまらない雰囲気でしょう。
 お部屋は弁三ビルの中でも大きいタイプで、全30戸中4戸しかない4畳半付き!今回はクロスをはがした状態でのお渡しになるので、塗装で仕上げるのを強くお勧めします。天井は既存のクロスが貼ったままなので、作業自体は壁だけ。頑張れば一人、1日で終わるかもしれません。
 キッチン、浴室、トイレの水周りはそのままですぐに使えます。一応、以前洗面台があった給排水が生きているので、もし洗面台が別に欲しい人はつけることもできます。
 間取り自体がとってもシンブルなので、壁の塗装以外にも例えば床にフローリングを張りたいと言ったDIYもちょっとハードルが下がると思います。
ばえる共用廊下 
 

左側の4畳半の部屋はレア 
窓も大きくて明るい4畳半 

ただひたすらに塗ればいい 
ちなみに塗らなくても、カモ柄っぽくていい感じ。 

押入れは見せる収納も可。(吊り扉もあります) 
キッチンは結構しっかり 

トイレの中も忘れずに塗装しましょう 
お風呂はユニットバス 

洗面台をつけるなら浴室横のここ 

敷金/保証金 1ヶ月(事業用の場合には3ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借2年(更新可)
構造/規模 鉄筋コンクリート4階建 築年月 1955年01月
保険 火災保険加入要(20,000円/2年)、保証会社加入要 取引様態 媒介
設備 給湯器、室内洗濯機置場、キッチン、ガスコンロ3口
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時には仲介手数料として成約賃料の1.08ヶ月分、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分を頂戴します。事業用の場合には、賃料・管理費に消費税がかかります。に
情報掲載者 株式会社トップノッチ 最終情報確認日 2019年04月12日