神田駅近くにある、線路の高架下の物件です。外観は、大分雰囲気あって、かっこ良いです。中は、1階と2階に分かれていて、写真じゃ完全にお伝えできないのですが、ロンドンとか、パリとかでこういう所でジャズとか演劇とか見た様な気がする！と、身に憶えのないフラッシュバックを起こしたくらい、素敵な空間になっていました。

改装できる範囲としては、躯体のコンクリートに触る工事は不可で、その内側であれば自由にやってもらって構わないよとのオーナーさんの弁です。1階は棚があって倉庫として利用されているので、この辺は少し広くしても良いかもと思ったのですが、２階とかほとんど完成しちゃってる感じがしたので（主観）、逆に手を入れる所があんまりないかもという様な気もしました。

利用の仕方としては、倉庫はもちろんなのですが、事務所としての利用も大丈夫で、あとは、作業場としての利用も問題ありません（家具作ったり、洋服作ったり等々。音の出る作業も大丈夫です）。店舗としての利用も可との事なので、物販とかであれば良いかと思います。

気をつけなければいけない点としては、上を電車が走ってますので、音はガタンゴトンします。が、意外に慣れるかもという感じも現地にいてしました。もちろん、個人差はあると思いますが。
あと、トイレ、水まわりが現状室内にありません。造作する事は可能ですが（隣の倉庫にはトイレと水まわりが作られているので、ここも作れるとの事です）、近くにオーナーさんの会社があるので、そこのトイレを使っても良いよとの事です（オーナーさんの会社まで、徒歩10秒）。

高架下というだけでもかなりインパクトはあると思うのですが、室内の雰囲気も実際かなりかっこよいので、ここでしかできない事を持っている方には、是非利用して頂けたらと思います。


※賃料等、諸条件に希望があればご相談ください。

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DATA

物件名： 5号
所在地： 東京都 千代田区神田須田町2-12
最寄駅： JR山手線「神田」駅徒歩3分、都営新宿線「小川町」駅徒歩3分

賃料：¥ 360,000
管理費：¥ 0
面積： 132.23 ㎡

敷金： 5ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： 解約時賃料の2ヶ月分

用途：オフィス／店舗／その他
設備： 昇降機、空調

築年： -
保険： 要加入
構造・規模： -
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： トイレ、水まわりが室内にありません。　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 175