美しが丘という地名がまずいいなと思います。友達に「どこすんでるの？」と聞かれて、「え、美しが丘。」　　って答える時のメルヘン感にかなりグっと来ます。実際、敷地内にはゆったりとしたピッチで何棟もの団地が立ち並び、遊歩道を子供が走り回ったり、老人がベンチに座ってそれを眺めていたり、その周囲には緑豊かな木々が沢山植えられていて、陽の光と相まって、とても素敵な場所だなという印象を持ちました。

貸出されるお部屋は、団地の２階にあります。上の方の階だとエレベーターがないので、階段の上り下りが大変そうですが、２階なら良いですよね。現状は長く住まわれていた前の方が退去されたままの状態になっており、これからクリーニングが施されます。築年数がそれなりに経っているので、壁や床に傷んでいる箇所があったりしますが、手を入れる事によって、すぐに修復できるレベルではないかなと思いました。

改装可能な範囲は、室内の構造に関わる所以外は可能です。壁紙を張り替えたり、ペイントしたり、畳をフローリングにしたり、照明を変更したり色々できます（天井を抜くのは不可です）。改装前にオーナーさんにプランを提出し、了承を得る事が必要です。了承を得て行った工事については、退去時の現状回復が不要となります。

2点、懸念材料としては、間取り図に洗濯機置場が記載されているのですが、給水は用意されていますが、排水が用意されていません。前の住人の方は、洗濯する時に、排水のホースをお風呂場に伸ばして使用していたらしいのですが、一般的な形式ではないので、確認をして頂きたいと思います。また、お風呂は、バランス釜での湯沸かしとなります。

それ以外は、値段の割に広さがあり、間取り的にも２人若しくは家族での生活に良いかと思います。団地を改装する事でしか出来ない空間があると思いますし、上手に手を入れて長く住んで頂きたいなと思います。

※FACEBOOKに写真を掲載しています。
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DATA

物件名： たまプラーザ団地　2F
所在地： 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘1-21 たまプラーザ団地
最寄駅： 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分

賃料：¥ 85,000
管理費：¥ 0
面積： 54.77 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： なし

用途：住居／オフィス
設備： キッチン、バス・トイレ別、洗面台、エアコン

築年： 1970年
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地上5階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。　　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 237