３階建ての建物を一棟まるごとでの貸し出しとなります。1階は、ガレージ的な感じになっていて、事務所としての利用も良いそうです。2階、3階はにはそれぞれキッチンとトイレがついていて22.68㎡程の空間になっており、屋上には、なぜかお風呂と洗濯機置場があります。

前の住人の方は建築関係の方だったらしく、床とか壁の色とか、けっこう前衛的な改装が残されています。オーナーさん曰く、1階にもトイレがあったはずなんだけど、無くなってるなあ「ハハハッ」との事でした。

構造に関わる箇所以外の改装はOKで、改装前に、オーナーさんに改装内容を説明し、了承を得る事が必要となります。了承を得る事により、退去時の原状回復が不要となります。

注意点として、設備については、現況渡しとなり、エアコンとか、使えるそうなのですが、壊れても貸主の方で直さないので、利用する場合は直して下さいとの事です。
また、1階の地下に物置的な結構広めのスペースがあるのですが、過去に一度だけ水が貯まった事があるそうなので、利用するのは良いですが、水に濡れても大丈夫なものにして下さいとの事です。

改装については、全体的に色々やりやすいと思います。今までの入居者の方達が手を入れたものが残されているので、それを活かして変更するのも良いですし、はたまた、一からまるっとデザインを作り替えるのも面白いと思います。

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DATA

物件名： -
最寄駅： JR山手線「大塚」駅徒歩10分、東京メトロ「新大塚」駅徒歩8分

賃料：¥ 152,000
管理費：¥ 0
面積： 68.04 ㎡

敷金： 2ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： なし

用途：オフィス／その他
設備： トイレ

築年：
保険： 要加入
構造・規模： 鉄骨造／3階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 設備については、現況渡しでの貸し出しとなります。一棟での貸し出しとなり、部屋毎に小分けでの貸し出しはしていません。シェアでの利用については、応相談。　成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 289