富ヶ谷の山手通り沿いに建つマンションです。
住居が3部屋と店舗が1部屋改装可能として、貸出されています。（DIY賃貸）
改装可能な範囲は、室内の躯体の内側で、構造に関わる箇所以外になります。改装の工事をする前に、オーナーさんに改装内容の説明をし、了承を得る事が必要で、了承を得た内容については、退去時の原状回復が不要となります。

現状は、クリーニングも行われており、きれいな状態になっています。どこか修繕しなければいけないような箇所はないので、デザインの変更を楽しむ改装がメインになります。
畳をフローリングに変えたり、照明を変更したり（配線をいじる場合は、専門の電気技師の方への依頼が必要です）、壁紙を変えたり、ペイントしたり、色々できます。

一点、注意事項としては、窓面が２方向にあり、山手通り沿いの方の窓は２重窓になっていて音が遮断されているのですが、もう一方の窓は２重になっていないので、車の音が多少します。その辺りも改善の方法は沢山あるかと思いますが、現状では通る車両の音が聞こえるので、ご確認頂ければと思います。

あとは、陽当たりもいいですし、渋谷エリアへも出やすいですし、一人暮らしの方などには面白い物件だと思います。

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DATA

物件名： 伸和ビル　401
所在地： 東京都 渋谷区富ヶ谷2-14-6
最寄駅： 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分

賃料：¥ 78,000
管理費：¥ 7,750
面積： 25.17 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： なし

用途：住居
設備： バス・トイレ、キッチン、エアコン、エレベーター

築年： 1979年
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／地下1階付5階建
契約内容： 定期建物賃貸借契約2年
備考： 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 298