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元友禅工場を事務所に、改装しやすくリノベ済み
賃料：¥
60,000
／管理費：¥
8,000
面積：
29.25
㎡
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元友禅工場を事務所に、改装しやすくリノベ済み
改装できるといわれても、どうしても近隣に遠慮がちになりますが、ここは元工場だけあって音を出してもOK。むしろ、そんなものづくりの方ウェルカムな雰囲気が漂っています。
まず、建物へのアプローチが特徴的で、通りに面した建物を通りぬけて、奥にUNが建っているつくりです。その間の空間が中庭になっていて、これが想像以上に広くて開放的。運営側の主催で定期的にイベントもされるとのことでした。ゆくゆくは、各入居者発信でいろんなイベントができるように施されています。通りに面していないので危なくないですし、テーブルと椅子もあるので、打合せも出来るようになっています。その屋外の隠れ家感が、他にはない一つの特徴かと思います。
改装可能な範囲は、壁・床・天井、躯体に影響のない範囲で可能です。1階は少し広めの部屋で、屋外の庭にも近いので使いやすいですね。
床はフローリングなどを貼る前の下地に使う合板になっています。もちろん、この上からフローリングを貼ることもできますが、この建物のカッコいい現場感を継承して、そのまま使うとこなれた雰囲気が出て良いと思います。長手方向には長いので、白い一面の一部をビビットなアクセントカラーにしてしまっても、空間にしまりが出て良さが引き立つと思います。空間としてはスケルトンに近い状態で如何様にもできる状態なので、好きな世界観を造りこみやすいと思いますよ。
DATA
物件名：
UN 202号室
所在地：
京都府
京都市中京区壬生相合町67-1
最寄駅：
阪急線大宮駅徒歩９分、JR丹波口駅徒歩９分
賃料：¥
60,000
管理費：¥
8,000
面積：
29.25
㎡
敷金：
3ヶ月
礼金：
なし
償却：
1か月
用途：オフィス／店舗／その他
設備：
（各戸）エアコン／ライティングレール （共用）郵便ポスト／トイレ／屋上／１階共用部分
築年：
1971年
保険：
構造・規模：
鉄骨造3階建て
契約内容：
定期賃貸借契約２年
備考：
成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
321
- 物件名：
- UN 202号室
- 所在地：
- 京都府 京都市中京区壬生相合町67-1
- 最寄駅：
- 阪急線大宮駅徒歩９分、JR丹波口駅徒歩９分
- 賃料：
- ¥ 60,000
- 管理費：
- ¥ 8,000
- 面積：
- 29.25 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 60,000
