- OFFICE
ex自動車整備工場
工場として長い間操業されていたため、天井や壁、床の感じに雰囲気があってかっこ良いです。
蛍光灯などについては別の照明機器に変更しても良いですよと言われているのですが、あえてこのまま工場っぽさを生かして使用するというのもありだなと思いました。
その他、壁や天井の塗装なども問題ありませんとの事ですが、改装プランが決まった段階で、一度オーナーさんの方に説明をお願いします。
用途としては、オフィス以外にも、倉庫、工場として使用できます。
現在は、自動車整備などに使用する工具等が多数置かれていますが、契約前にはどかしていただけるそうです。また、室内奥に壁がなく外と通じているのですが、右の写真（上から２列目、右列）で触れているとおり、オレンジの車の後部タイヤのあたりにオーナーさんの方で天井から床までの壁を新設して頂ける予定です。
室内にトレイはないのですが、建物裏手の階段を昇った２階に共用のトイレがあり、こちらが使用できます。
商店街も近くにあり、神楽坂にも歩いてすぐの距離にあるため、なかなか穴場なエリアだと思います。建築事務所としての使用などに適しているような気がしました。
DATA
物件名：
黒川ビル 1F
所在地：
東京都
新宿区改代町4
最寄駅：
東西線「神楽坂」駅徒歩5分、有楽町線「江戸川橋」徒歩4分
賃料：¥
150,000
管理費：¥
0
面積：
66.74
㎡
敷金：
２ヶ月
礼金：
1ヶ月
償却：
なし
用途：オフィス
設備：
-
築年：
1978年
保険：
貸主指定の火災保険に加入
構造・規模：
RC造／地上3階 建て
契約内容：
普通賃貸借契約２年
備考：
指定家賃保証システム加入義務あり。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
046
- 物件名：
- 黒川ビル 1F
- 所在地：
- 東京都 新宿区改代町4
- 最寄駅：
- 東西線「神楽坂」駅徒歩5分、有楽町線「江戸川橋」徒歩4分
- 賃料：
- ¥ 150,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 66.74 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 150,000
