堀川通と紫明通の交差点。大徳寺や船岡山、西陣といった京都らしい住まいに適した場所です。船岡山付近は言わずもがな、銭湯カフェや雑貨屋もあり京都の中でも最近注目を浴びています。また、建物の隣には最近ラテアートで有名なコーヒーショップが出来たり、アンティークとカフェのお店に私設図書館など、こだわりを持った小さな店がぽつぽつと出来始めている何とも良いエリアでもあります。

室内は１DKですが窓面がとても大きくて明るく、眺望も良いです。コンパクトにだけどこだわって暮らしたい一人暮らしに最適です。
躯体に影響のない範囲で改装可能です。仕切り塗装したり本棚を作ったりと、ライトなDIYが似合うと思います。

マンション自体も廊下やエレベーターホールが雰囲気良くつくられているので、部屋を素敵に改装したら最高な感じです。また、屋上が見晴らしも良くて持ちいいです。一人でボーっとするのにも凄く良さそうですし、たまにオーナーさん主催で交流会があったりするそうです。京都の夏の風物詩、大文字も舟形、左大文字も見れますよ。

また、オーナーさんのこだわりで初期費用が安めになのも魅力。改装するとなると初期費用がかかることがネックになりがちですが、それが無いとなるとDIYのハードルもぐっと下がりますね。ぜひ、ここで自分らしい楽しい暮らしをしてもらえたらと思います。

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DATA

物件名： HIWADAHOUSE大徳寺南 402号
所在地： 京都府 京都市北区紫野宮町3-3
最寄駅： 市営地下鉄京都線「鞍馬口」駅徒歩9分、市営地下鉄京都線「北大路」駅徒歩10分

賃料：¥ 45,000
管理費：¥ 0
面積： 21.44 ㎡

敷金： 1ヶ月
礼金： なし
償却： 20,000円（税別）

用途：住居／その他
設備： 住人専用屋上有、室内洗濯機置場

築年： 1969年09月
保険： 火災保険要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造5階建
契約内容： 定期借家契約2年
備考： 水道代込。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社アッドスパイス
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 520