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渋谷 再開発エリアに建つビル
貸し出しは、定期借家契約で、平成29年3月31日までとなります。もう少し延長できるという噂もちらほらあるのですが、一応この日程で終了と思っていてもらえればと思います。
改装については、室内の内側であれば可能です。現状はほぼほぼスケルトンの状態で、一部柱に木の何かが貼付けられていますが、それをとってしまえば、すっきりとした空間になると思います。
退去時の原状回復については、平成28年10月1日以降に退去される場合は、原状回復が不要となります。それ以前に解約する場合は、必要となります。
よくわからないルールとして、平成28年10月1日以降に退去する場合、引越費用として、¥3,000／㎡ がもらえるそうです。お得ですね。
事務所利用の他に、店舗も可能です。飲食、美容室、建物内に同業種が入っている業態は不可との事です（ネイル、エステ、整体）。
期間は限られていますが、駅からは近いですし、空間的にも使いやすそうでいいなと思いました。
DATA
物件名：
富士商事ビル 306
所在地：
東京都
渋谷区桜丘町2-3
最寄駅：
山手線「渋谷」駅 徒歩1分
賃料：¥
338,400
管理費：¥
0
面積：
77.68
㎡
敷金：
5ヶ月
礼金：
なし
償却：
1ヶ月
用途：オフィス／店舗
設備：
エレベーター、トイレ、ミニキッチン
築年：
1973年
保険：
要加入（¥25,000／2年）
構造・規模：
RC造／地上8階建
契約内容：
定期借家契約2017年3月末まで
備考：
店舗利用の場合、飲食、美容室、建物内同業種不可。 保証会社への加入必要。 平成28年10月1日以降に退去の場合、引越代として、¥3,000／㎡がもらえます。 看板利用可（¥4,000〜¥10,000）。鍵交換費用（¥21,600）。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
551
- 物件名：
- 富士商事ビル 306
- 所在地：
- 東京都 渋谷区桜丘町2-3
- 最寄駅：
- 山手線「渋谷」駅 徒歩1分
- 賃料：
- ¥ 338,400
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 77.68 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 338,400
