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京都衣笠 専用庭あり 改装可能
まず、このお部屋の特徴は何といっても専用庭。現大家さんの前の所有者さんがご自身でデザインされたそうで、30種類もの草木があるそうです。その種類も、桜やハナミズキからローズマリーやみょうがまで、和洋折衷多様です。もちろん、ご自身で新しく植えられてもOK。庭を楽しめる方にはかなりオススメです。水場や台もあるのでDIYにも便利です。
そして室内は、LDKと和室と洋室が一室づつあります。基本的には、畳をフローリングにしたり、壁紙を変えるなど柔軟に改装できます。和室と洋室の間は壁で区切られているわけではないので、個人的にはここを一空間にして何となく気配を感じるような感じにすると、子ども部屋＋お父さんの部屋、寝室＋事務所とかなり用途の幅が効きそうな感じがしました。
元々の所有者の方が、生活しながら便利なように棚を作られたりトイレに隠れボックスを作られたりと、かなりレベルの高いDIYをされているので、うまいこと使えるところは活かして不要なものは庭の巨大物置に閉まってしまえばよいです。大家さんも近くに住まわれているので、庭の相談や荷物の相談も気軽に乗っていただけます。
共用部も、中庭は手入れており、腰掛ベンチまで用意されています。エントランスロビーもすごく広く地域の納涼会などで使われるそうです。なかなか現代のマンションにはないゆったりとしたつくりで素敵です。
最後に場所は北区高橋町。北野天満宮やわら天神など名所も徒歩圏内。また、京都駅や四条へもバスで一本とアクセスの便も意外とも良いです。人気の衣笠小学校区と非常に住環境として優れているエリアです。
DATA
物件名：
衣笠グリーンハイツ116号室
所在地：
京都府
京都市北区衣笠高橋町40
最寄駅：
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、京都市バス「わら天神」停徒歩3分
賃料：¥
95,000
管理費：¥
0
面積：
58.56
㎡
敷金：
１ヶ月
礼金：
１ヶ月
償却：
用途：住居／オフィス
設備：
駐車場（16000円/月）・バイク置場・駐輪場有。自治会費：3000円／年。管理人常駐。IH3口
築年：
1971年11月
保険：
火災保険要加入
構造・規模：
鉄筋コンクリート造７階建
契約内容：
普通借家契約2年
備考：
専用庭有。分譲賃貸。館内ゴミ置き場。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
593
- 物件名：
- 衣笠グリーンハイツ116号室
- 所在地：
- 京都府 京都市北区衣笠高橋町40
- 最寄駅：
- 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、京都市バス「わら天神」停徒歩3分
- 賃料：
- ¥ 95,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 58.56 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 95,000
