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京都壬生 いい感じにリノベーションされたアパートの2階の2室
賃料：¥
80,000
／管理費：¥
2,000
面積：
51.00
㎡
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京都壬生 いい感じにリノベーションされたアパートの2階の2室
詳しく言うと、部屋はキッチンやトイレ・シャワーが整えられ、梁を残してアパートをいい感じに改装されたものです。それが、2室隣り合わせにあるのですが、あえて壁をつくらない部分を設けています。そこをどう利用するかが、この物件最大の醍醐味。用途も基本的には問いませんので、住居、住居兼店舗、店舗2つなどオッケーです。
例えば、友人同士で住んで、大きなダイニングテーブルとして週に一回食事（それ以外の時はロールスクリーンで閉じておく）。ヨガ教室とマッサージサロンなど相性のいい店舗同士で借りてみる。自宅兼事務所として使って、真ん中にはつくっている製品のディスプレイにする。なぜか、この空間があるだけで生活が楽しみに見えてきますよね。
改装は、躯体の影響のない範囲で改装可能です。改装工事内容を事前にオーナーに了承を得てもらいます。アパートのリノベーションで、わりと手を入れやすい雰囲気があり、ありがたいです。
物件の西隣りが鉄工所になっています。常時うるさいわけではないですが、平日の午前中に不定期で音がする可能性が有ります。
場所は、便利だけど昔懐かしい暮らしぶりも根強く残っている壬生エリア。1階の倉庫は、地蔵盆（京都の夏の恒例行事）の時には会場になったりします。オーナーさんも、自ら改装したり、仲間たちと工房を持っていたりとクリエイティブな活動をされつつ、うまく地域にもなじんでおられます。いい感じにアドバイスももらえそうな方です。
DATA
物件名：
上田荘
所在地：
京都府
京都市中京区壬生松原町
最寄駅：
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩7分／阪急電鉄京都線「四条大宮」駅 徒歩13分
賃料：¥
80,000
管理費：¥
2,000
面積：
51.00
㎡
敷金：
礼金：
1ヶ月
償却：
用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備：
電気／ガス／上下水道／トイレ／シャワー／キッチン(コンロ設置可)。洗濯機置き場は、敷地内に設置する予定です。
築年：
1967年11月
保険：
火災保険要加入
構造・規模：
木造2階建
契約内容：
定期借家契約2年
備考：
管理費は１人につき2000円（2名の場合は＋2,000円）。電気代・ガス代・水道代は毎月定額の徴収(1万円／3ヶ月に1回のタイミング過不足を計算し清算)。ペット相談可。宿泊業不可。保証会社利用必。2017年リノベーション済み。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
809
- 物件名：
- 上田荘
- 所在地：
- 京都府 京都市中京区壬生松原町
- 最寄駅：
- JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩7分／阪急電鉄京都線「四条大宮」駅 徒歩13分
- 賃料：
- ¥ 80,000
- 管理費：
- ¥ 2,000
- 面積：
- 51.00 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 80,000
