エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 905
用途 住居
所在地 東京都港区高輪4-8-29 MAP
最寄り駅 JR山手線他「品川」駅 徒歩6分
賃料 650,000円
管理費 0円
面積 246.00㎡
物件名 Dorf Blumen
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

高輪 Dorf Blumen 品川駅近くのヴィンテージマンション 自由度高め

JR品川駅から高輪方面に上ると、左手に見えてくるヴィンテージマンションです。敷地の入り口に像が建っています。スペースを広く取られた平置きの駐車場があります(¥18,000/月。現状2台以上空き有り)。
エントランス周辺からして雰囲気が一般的なマンションとは異なっています。彫像や絵がいくつも飾られ、応接室があり、常駐の管理人さんがいます。良い時代に建てられた良いマンションという感じがします。

エレベーターで所在階に降りると、タイル貼りの壁に重厚な雰囲気の玄関扉があります。このフロアーにはこの貸室のみとなります。

室内はフロアーの真ん中にエレベーターがあり、それを取り囲む様に廊下と部屋が配置されています。面積が246㎡あるので、部屋数だけでも結構あります。

天井から床まである窓面が特徴的で、特に広めのリビングルーム2方向にある窓はとても開放的な印象を受けました。リゾートマンションなどで見られる様式を想像して頂ければと思います。他のお部屋についても、同じ様な掃き出し窓が基調となっており、その外にはバルコニーがあります。

改装については、室内の内側であれば可能です。改装前にオーナーさんの方に改装内容の確認を取ることが必要となります。(床などについては、マンションの規約で遮音の等級などが決められています)。壁を取り壊して、リビングルームを広げるなど、色々相談可能との事です。

全体的には、クリーニングも施してあり、綺麗なのですが、一部壁紙が古くなっている所や、タイルが壊れている箇所があります。現地にて確認頂ければと思います。
設備については、現状渡しとなります(オーナーの修繕義務なし)。

この広さ、金額、雰囲気にピンとくる方に、ぜひご連絡を頂ければと思います。
レンガ調のタイルが貼られたファサードが印象的です。 
建物の入り口には絵画や彫刻が飾られています。部屋の玄関扉も重厚感があります。 

リビングルームにはダイニングテーブルが設置されています。 
リビングルームは窓面が広くとられ、とても開放的でした。 

ガラスの向こうには、バルコニーがあります。 
廊下に付随して、収納があります。 

部屋の床材は、カーペットだったり、木のフローリングだったりします。 
壁紙などを変えたりしても雰囲気が変わって面白いかと思います。 

床材の飴色が綺麗でした。壁紙は一部古くなっていたりします。 
部屋ごとに、棚や収納が設置されています。 

部屋数が沢山あるので、どの部屋をどう使うか、思案のしどころです。 
和室もあります。畳は、少し日焼けしています。 

この部屋は、床材と照明の感じが面白かったです。 
脱衣所兼、洗面所兼、トイレになります。写真に写っていない、右側にお風呂があります。 

お風呂は、ガラス扉の中にあります。 
リビングルーム、ダイニングテーブルの所から、反対側を見た写真です。奥の白い壁は、取り壊して、リビングを広げることも、相談できるそうです。 

キッチンは、スペースがゆったりととられています。オーブンなどもあります。 
玄関周りの照明や木の扉の感じがヴィンテージマンション感があって素敵でした。 

駐車場は、平置きのもので、停めやすそうでした。ゲスト用の駐車スペースもあります。 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借3年
構造/規模 SRC造/10階建 築年月 1974年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス、トイレ、エレベーター、トランクルーム
改装可能範囲 室内の躯体の内側、構造に関わる箇所以外、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。駐車場空き有り(¥18,000/月。平置き。現状2台以上空き有り)。設備については現状渡し(貸主の修繕義務なし)。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2017年09月05日