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用途
賃料
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 0999
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都台東区上野桜木1-5-10 MAP
最寄り駅 メトロ千代田線「根津」駅 徒歩9分、JR山手線「鶯谷」駅 徒歩10分、JR山手線・メトロ銀座線・メトロ日比谷線他「上野」駅 14分
賃料 324,000円
管理費 0円
面積 66.12㎡
物件名 上野桜木1F店舗
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可。オーナーへの事前確認が必要です。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

谷中 粋な和風の庭のある1F店舗 飲食店も相談可能

**GOOD POINT**
  
  人気の谷中エリア。散策コースに!
  手入れの行き届いた庭を望める空間。
  しっかりした造りの和室が魅力。
  
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人気の谷中エリアの物件です。藝大のすぐ目の前で、散策コースにもなっている場所です。カヤバ珈琲やスカイザバスハウス、上野桜木あたりなど人気スポットにもほど近く面白いエリアです。

今回の物件は、3階建の邸宅の1階部分のみの募集です。オーナーさんが上の階に暮らしています。
住居として利用していた1F部分なので、用途に合わせて改装が必要になります。
注意点としては、道路からの導線が現在ないので、門扉の設置が必要になります。植木の一部を移築し、庭の脇を通り縁側を入り口としてしようする想定です。現在塀になっている部分に門扉を設置する形になります。
庭の雰囲気が良いので、アプローチがドラマチックで良い感じになりそうです。

納戸のスペースを潰して、簡易的なキッチンスペースを設置することも可能だそうです。

内装自体は、オーナーさんの好みでかなりこだわった造りになっています。職人さん自慢の和室だそうです。活かせる箇所はこのままぜひ活用してもらいたいと思います。営業時間の制限(21時まで)がありますが、飲食店なども相談できます。
和室  
外観 手前の塀の一部を壊し門扉を設置する導線になります 

縁側 庭に面しておりとても素敵です 
和室から 腰掛けると庭を望めます 粋な風景です 

和室 約10畳ほどあります 左手の襖の先に5情程の納戸があります 
隣の約4畳の和室 

縁側からみて 
4畳の和室から10畳の和室を 造りこまれた床の間です 

洋室 この部屋からもお庭が見えます 
収納部分の壁を解体して、空間を繋げると良さそうです 

洗面しつ アンティーク調で素敵です 
トイレ 

浴室 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 RC造/3階建 築年月 1980年07月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、浴室
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外改装可。オーナーへの事前確認が必要です。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 賃料は税込です。保証会社加入必須。営業時間21時まで。門扉の造作が必要です。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年01月06日