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方南町 環七近くの4階建一棟ビル 1F165㎡倉庫付・車庫利用もOK

東京都杉並区和田2-3-5

賃料:¥1,700,000/管理費:¥0
面積:484.62㎡

方南町 環七近くの4階建一棟ビル 1F165㎡倉庫付・車庫利用もOK

**GOOD POINT**
  
  各階100㎡超の4階建一棟ビル
  1F165㎡倉庫!車庫としての利用OK
  屋上ついてます!

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方南町・中野富士見町駅それぞれ徒歩9分の立地の一棟ビルです。1Fのスペースがかなり無骨で魅力的な空間でした。
天井の高さもあるので、いろいろな転用方法があるなーと思います。車庫としても利用可能です。

2F・3Fも広めのスペースがあるので、ここは事務所として使用するのが良さそうです。現状の状態から、オーナーさんの方で事務所仕様(天井・壁:クロス張り替え、床:タイルカーペット)に内装の工事を入れる予定とのこと。水回りの位置も階段側に変更する予定だそうです。タイミングによっては、内装や諸々のプランについても相談ができます。色々面白くしたい!という方は早めに問い合わせを頂いた方がいいかも。

4階にはかなり大きな浴室があったり(ちょっとした民宿のよう!)社員寮的な使い方もかつてしていたのでしょうか。

以前は建築施工会社の事務所として使っていたそうで、が使っていたそうで、その資材や工具などが置かれていたんだなぁ…と歴史を感じます。

一棟自社ビルとして借りて、1F部分を実験的使ってみたいなど、いろんな可能性を受容してくれそうな物件です。1Fは手を加えずこのまま倉庫兼ショールーム的に使うとかも面白そうに思いました。家具などを扱う企業の自社ビルとして…とか相性も良さそうに思いますね。

DATA

物件名:和田2丁目一棟ビル
所在地:東京都杉並区和田2-3-5
最寄駅:メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩9分、メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
賃料:¥1,700,000
管理費:¥0
面積:484.62㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外
原状回復:スケルトン返し

敷金: 5ヶ月
礼金: 1ヶ月
償却: 保証金の20%

条件: オフィス/店舗

設備: トイレ、エアコン

築年: 1993年03月
保険: 要加入
構造規模: 鉄骨造/4階建
契約内容: 普通賃貸借契約5年
備考: 賃料は課税されます。1年未満解約の場合は賃料管理費の1ヶ月分の違約金がかかります。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社PAX
取引様態: 仲介
最終確認日: 2018年02月03日
No.1015

物件名:
和田2丁目一棟ビル
所在地:
東京都 杉並区和田2-3-5
最寄駅:
メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩9分、メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
賃料:
¥1,700,000
管理費:
¥0
面積:
484.62㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外
原状回復:スケルトン返し

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