＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　人通りの多い商店街！とにかく立地がいいです。
　　飲食・物販店他 業種相談可能！
　　奥行き２０mあり！Ｌ字型のプラン。
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下高井戸駅から徒歩１分。日大通りに面した物件です。とても賑わいのある商店街でした。
以前は、ケータイショップが入っていたようで、それだけでも便利な立地であることが予想されますね。

間口は約２.２m。そして奥行きが１０m以上もあるL字型でとても白い造りをしています。
１階部分が約９０平米。そして、地下があるようでこちらの面積が４３平米です。但し、地下部分は倉庫としてのみ使用可能です。１階の床下から倉庫へいく感じですね。

駅前で立地もいいので、この奥に細長い造りを活かしたお店造りを是非してほしいと思いますね。飲食店も相談可能（ガスはありません。）なので、コーヒースタンドとBOOKストアを併設させてみたりとかもいいですよね。奥のL字のスペースでイベントをやったり、ちょっとしたアルコールが飲めたりしてもとても楽しそう。

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DATA

物件名： 赤堤４丁目店舗事務所
所在地： 東京都 世田谷区赤堤4-45-11
最寄駅： 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 toho

賃料：¥ 486,000
管理費：¥ 0
面積： 134.58 ㎡

敷金： 6ヶ月
礼金： 2ヶ月
償却： 1ヶ月

用途：オフィス／店舗
設備： トイレ、ミニキッチン、エアコン　※全て残置扱いとなります。

築年： 1963年03月
保険： 要加入
構造・規模： 木造瓦葺／２階建
契約内容： 普通賃貸借契約３年
備考： 表示賃料は課税賃料です。保証会社要加入の場合あり。地下は倉庫使用のみとなります。ガスがありません。更新時：新賃料の更新料1.5ヶ月分。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。飲食店可。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1032