＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　観光客にも人気のかっぱ橋本通り路面店！
　　つくば EX浅草駅 徒歩2分！
　　間口１１m。看板の設置も可能！

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つくばエクスプレス線浅草駅より徒歩2分。大きくそびえ立つスカイツリーを背にかっぱ橋本通りを進んだすぐの交差点にある1Fから3Fの店舗向け物件です。

交差点の角地にあり、非常に目立つ建物です。視界性も良好です。1Fの外装については、自由に手を加えることができます。オーニングなどは商店街で同じデザインになっています。

2Fや3Fは浴室があったりと、住居仕様になっていますが今回は住居としての利用はNGとのこと。スケルトン工事も可能なので、浴室を撤去して2Fも店舗として利用できるように改装するのがいいですね。3Fは事務所として利用するなど色々工夫のしがいがありそうです。

基本的に現状のままでの引き渡しとなりますので、スケルトンにするも良し、そのまま活かせる部分を残してというのも良しです。

交差点の角地で、1F部分は窓面も大きいのでいい感じのお店づくりをしてもらえたらな、と思います。

１点注意点として、立地的にも建物のプラン的にも民泊向きの物件なのですが…残念ながら宿泊業はNGとのこと。
宿泊業以外で、面白いアイデアお待ちしています。

※外装変更工事が行われます。現状のタイル貼りから変更になります。

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DATA

物件名：蒲田ビル
所在地： 東京都 台東区西浅草2-23-11
最寄駅：つくばEX「浅草」駅 徒歩2分、メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩6分
賃料：¥355,000
管理費：¥0
面積：101.55㎡
改装可能範囲：構造に関わる箇所以外。外壁の変更も相談の上可能。
原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定

敷金： 8ヶ月
礼金： 2ヶ月
償却： 2ヶ月

条件： オフィス／店舗

設備： -

築年：
保険： 要加入
構造規模： RC造／地上３階建地下１階建
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 現況渡しとなります。表示賃料は課税後の金額です。商店会費あり。重飲食可。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。※住居利用・民泊利用はNGです。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
No.1046