＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　尾山台商店街！駅徒歩１分。
　　　　　人通りも多く、改札が目の前です。
　　通り沿いで目立ちます。
　　
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尾山台駅をおりて、すぐ。線路沿いにある建物の一角です。
かつては、お肉屋さんがあった場所です。お隣には花屋さん。建物内にはたい焼き屋さんや居酒屋店などが入っっており、なかなか面白い雰囲気です。

駅の改札を出ると、すぐ目の前にある建物なのでとても目立ちました。通りの商店街は夕方の時間は歩行者天国になっていて、買い物客や帰宅する人たちがたくさん歩いていて活気のある雰囲気でした。

建物自体は古く、何かを始めるには設備を整えたり費用はかかりそうですが、場所自体が面白いのでユニークなアイデアをお待ちしています。

※現況渡しとなり、下水配管の維持管理は借主の責任となります。
※隣の敷地が近い為、建物側面への侵入やダクト等の設置工事ができません。エアコンの室外機は建物の背面（北西側）まで引っ張る必要があります。

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DATA

物件名： OKビル 1F一部分
所在地： 東京都 世田谷区等々力2-19-12
最寄駅： 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩1分

賃料：¥ 259,200
管理費：¥ 12,000
面積： 23.80 ㎡

敷金： 10ヶ月
礼金： 2ヶ月
償却： 20%別途消費税分

用途：オフィス／店舗
設備： -

築年： 1971年
保険： 要加入
構造・規模： RC造一部木造／４階建
契約内容： 普通賃貸借契約２年
備考： 現況渡し。下水配管の維持管理は借主の責任となります。軽飲食・物販店のみ可。明け渡し予告３ヶ月前。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1187