京都・西陣の端にできた、あたらしい職住一体群「つれづれnishijin」。
2020年から徐々に、北野商店街沿いと路地の一帯の7軒の木造戸建てをリノベーションしてきました。
現在は、尖ったショップ・アトリエそれぞれが独立しながらも、路地の中にぽっかりと生まれた広い芝生の庭を共有し、ゆるく繋がりがある。そんな生態系が生まれている大人の場所といった感じです。

オープン時から非常にたくさんのお問い合わせをいただいており、ずっと満室だったのですが、今回、C区画に久しぶりの募集です。
芝生に面する、3棟連なった長屋の唯一の2階建ての区画です。

北野商店街から一本路地に入ってさらに路地の奥にありますので、本や洋服の物販、ギャラリー、予約制のカフェなど隠れ家的なお店をされたい方に向いているかなと思います。
また、室内からは芝生の緑が室内から見えるので、マッサージやネイル等のサロン用途にも、向いていると思います。

設備は改装時に入れ替えており、ミニキッチン、トイレ、洗面、風呂が設置されているので、居住も可能です。
1階手前を店舗、奥を水回りとダイニング、2階を寝室、というのが想定された基本プランですが、
前入居者さんのように、1階から2階までアトリエ使いすることももちろん可能です。

内装は、前入居者さんが工事済みの所もありますが、オーナーさんと相談してさらにお好みのテイストにしていただくことが可能です。

現在のつれづれnishijinのメンバーは、
A～Gには、着生植物専門ショップ、ウェブ制作会社、ヴィンテージプリントショップ、和食バル、音楽レーベルのショップと、専門性の高い、面白い方々が集まっています。
すでに良いトーンのお店が集まって、場が醸成されているというは、非常に魅力的で安心で、良いことばかりだと思います。
最近オープンした蔵を改装したレンタルスペースも、間借りのごはん屋さんの営業や、音楽イベントなども行われ、つれづれnishijin内だけでなく、この西陣エリアに新たな風を吹き込んでいます。

芝生広場は、つれづれの入居者限定でご使用いただけ、蔵のレンタルスペースも入居者限定価格でご利用いただけます。
展示会などのイベントや、飲食を伴ったパーティーなどにもお使いいただけます。

つれづれnishijin以外にも、北野天満宮周辺には、最近焼菓子屋さんや花屋さん、カフェなど続々と新しいお店ができている注目エリアでもあります。
商店街も、スーパーやドラッグストアや100円ショップといった生活必需品から、こだわりの八百屋や精肉店、昔ながらの和菓子屋さんなどもあり、人通りも結構あります。
京都市内では希少な、ホームセンターコーナンも近く、DIYにはもってこいの立地です。
また、最近LUUPポートの導入により中心地にもアクセスしやすくなりました。

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DATA

物件名： つれづれnishijinC
所在地： 京都府 京都市上京区中立売通七本松東入三軒町48-16-1
最寄駅： 京福電気鉄道北野線「北野白梅町駅」駅徒歩12分、市バス「千本中立売」停徒歩4分

賃料：¥ 110,000
管理費：¥ 2,200
面積： 50.26 ㎡

敷金： 賃料の2ヶ月分
礼金： 賃料の1ヶ月分
償却：

用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備： 電気・水道・浴室・洗面・キッチン（IH2 口）・トイレ

築年： 不詳年
保険： 火災保険要加入
構造・規模： 木造2階建
契約内容： 定期賃貸借契約6年
備考： 保証会社加入必須。2023年7月中旬ごろ入居可。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社アッドスパイス
取引様態： 専任
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1645