京都の一等地、御所南の路地に佇む町家です。
緑豊かな御所の南に位置し、商業地にも徒歩圏内の御所南エリアは、今やブランドの付く人気のエリア。住宅以外にも士業の事務所、本格的なレストランやスイーツなどの店、学校や公園もあり、均整の取れた誇るべきエリアです。


大通りから専用の門をくぐり抜けると、石畳に木々が植わった路地。その奥に物件があります。
一見すると工事前のように見えますが、入居者が決まってからオーナー負担で壁面や開口、階段を工事する予定。オーナーさんが建築家で、入居者と一緒に使いやすいように決めたいとの親切な意向です。また、補強工事は既に済んでいます。
店をつくりこみたい方や特殊な間取りを考えている方にはオススメです。坪庭部分もあり、一部縁側の仕様の面影がありますが、好きなように設えていただけます。
改装は、躯体に影響のない範囲で改装可能で、改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務無しです。

一棟丸ごと使っていただくのはもちろん、2フロア別業態で使っていただくなども面白いと思います。住居兼店舗などもOKです。

なかなか出てこない御所南の町家、想像を膨らましてぜひトライいただきたいです。

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DATA

物件名：壺屋町町家
所在地：京都府京都市中京区東洞院通二条上る壺屋町512番地2
最寄駅：市営地下鉄「丸太町」駅徒歩4分、「烏丸御池」駅徒歩8分
賃料：¥350,000
管理費：¥0
面積：160.56㎡
改装可能範囲：躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務なし

敷金： 賃料の6ヶ月
礼金：
償却：

条件： 住居／オフィス／店舗／その他

設備： 電気・水道・ガス・坪庭

築年： 不詳年
保険： 火災保険要加入
構造規模： 木造2階建
契約内容： 定期賃貸借契約10年
備考： 宿泊業不可。1階のみの使用応相談。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社アッドスパイス
取引様態：
最終確認日： 2019年09月30日
No.1904