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武蔵小山 1階天井高3.1m倉庫 作業所兼オフィスにおすすめ

東京都品川区荏原4-6-7

賃料:¥151,800/管理費:¥0
面積:76.53㎡

武蔵小山 1階天井高3.1m倉庫 作業所兼オフィスにおすすめ

中原街道沿いの倉庫物件です。

1階と2階一括貸しが条件となります。
1階は天井高3.1m程ある倉庫。トイレが和式なのが気になるのと、エアコンも残置なので新しくしてあげればこのままからオフィスや作業スペースとして使用できると思います。

問題は2階部分。住居仕様になっていますが、今回は居住は不可です。また現況渡しになります。

注意点としては、将来的に建て替えも視野に入れています。現時点での明確な計画はありませんが、再契約となった場合には都度364日間の契約となります。
また、電気・ガス・水道が1、2階別途契約が必要となる為、基本料が重複してしまいます。
これらのことを踏まえると、2階の内装にはあまりお金をかけずそのまま倉庫的に使用するのが良さそうです。用途的にマッチするという方にはかなりお値打ちな物件かと思います。

DATA

物件名:荏原4丁目倉庫事務所
所在地:東京都品川区荏原4-6-7
最寄駅:東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分、東急大井町線「旗の台」駅 徒歩14分
賃料:¥151,800
管理費:¥0
面積:76.53㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外。貸主と相談の上。
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

敷金: 2ヶ月
礼金: 1ヶ月
償却: 1ヶ月

条件: オフィス/その他

設備: (残置扱い)エアコン、給湯器

築年: 1965年12月
保険: 要加入
構造規模: 木造/2階建
契約内容: 定期借家契約2年
備考: 賃料は10%税込額です。再契約料:新賃料の0.5ヶ月。再契約事務手数料:22,000円(税別)。再契約後は364日間の契約となります。禁煙物件。電気・ガス・水道は1、2階別途契約が必要となります。居住不可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社PAX
取引様態: 仲介
最終確認日: 2019年10月03日
No.2135

物件名:
荏原4丁目倉庫事務所
所在地:
東京都 品川区荏原4-6-7
最寄駅:
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分、東急大井町線「旗の台」駅 徒歩14分
賃料:
¥151,800
管理費:
¥0
面積:
76.53㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外。貸主と相談の上。
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

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