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京都のど真ん中 カフェ使用改装済み 

京都府京都市下京区松原通東洞院東入本燈籠町13-1

賃料:¥250,000/管理費:¥18,000
面積:150.00㎡

京都のど真ん中 カフェ使用改装済み 

既に内装やキッチン設備が素敵に施されている、カフェなどの飲食店、オフィスにも最適な物件です。立地は申し分ない四条烏丸から徒歩圏内、しかも静かな松原通に面しています。
2階が全7室の個室ホテルになっており、元々はカフェとして運営されていました。そのため、しっかりとしたキッチン設備があり、内装もかなり作りこんであります。家具も、オーナーさん所有の物ですが、必要あらば使って良いとのこと。至れり尽くせりです。また、2階のホテルの簡単なチェックイン機能をしていただく代わりに、このような至れり尽くせりの仕組みとなっています。(チェックインについては相談可)

工事費がかさみ時間もかかるので、なかなか店舗出店を諦めてたという方、必見です。もちろん、さらに手を加えて改装いただくことも可能です。改装可能範囲は、躯体に影響のない範囲で改装可能
で、原状回復は改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務がありません。

そして、独立した3ゾーンに分かれています。通りに面した手前の日当たりの良いカウンター、中央の椅子の並んでいるスペース(ここも可動式扉で分けられます)、そして奥のギャラリーや会議室に良さそうなスペース。これだけ整理して分けられているので、飲食店だけでなく、オフィスとしての利用も可能です。また、こちらのビルの3階は、NO.2194 でご紹介しているオフィス向け物件で、一緒に借りていただくことも可能です。立地や空間性を活かして、デザイン会社などで複合用途も面白そうですね

DATA

物件名:minato building 1階
所在地:京都府京都市下京区松原通東洞院東入本燈籠町13-1
最寄駅:市営地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅から徒歩8分、市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分 
賃料:¥250,000
管理費:¥18,000
面積:150.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務なし

敷金: 賃料の2ヶ月分
礼金: 賃料の2ヶ月分
償却:

条件: オフィス/店舗

設備: 電気・水道・キッチン(IH2 口)・トイレ手洗い・家具(引き取り可)

築年: 1990年
保険: 火災保険要加入
構造規模: 鉄筋コンクリート造5階建
契約内容: 定期賃貸借契約5年
備考: 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: 2019年10月30日
No.2193

物件名:
minato building 1階
所在地:
京都府 京都市下京区松原通東洞院東入本燈籠町13-1
最寄駅:
市営地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅から徒歩8分、市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分 
賃料:
¥250,000
管理費:
¥18,000
面積:
150.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務なし

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