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哲学の道近く 元製本所

京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町39-4

賃料:¥90,000/管理費:¥0
面積:49.86㎡

哲学の道近く 元製本所

改装可能な物件は数あれど、何か手を入れたら良い感じになりそうと思わせてくれる、
元製本所の物件です。
哲学の道や法然院、南禅寺などが近い岡崎エリアと、閑静な住宅街の間にある、鹿ケ谷通沿いにあります。撮影中も欧米系の観光客をたくさん見かけました。周辺には、ドライフラワーショップ兼カフェや焼菓子店など、観光客相手の店だけでなく、新しいお店もぽつぽつでき始めているエリアです。

1階と2階で、室内の表情がガラッと変わるのが面白いところ。1階は製本所だったのでおそらく機械を置いて作業をしていた場所で、一面土間で店舗の雰囲気があります。引き戸で開口も大きいのがポイント。製本所の看板も残してもいいかもしれません。
2階は、天井が剥き出しで天井が高く、両側から窓があり非常に開放的です。小規模木造の良さを存分に味わっていただけると思います。
用途地域の兼ね合いで、店舗兼住居、若しくは住居の募集です。改装は、躯体に影響のない範囲内で改装可能です。

ガス・電気・上下水は利用可能な状態ですが、 こちらも要工事となります。重飲食はNGですが、コーヒーを出すなど軽飲食はOKです。様々なお店に良さそうですが、製本所の歴史を継承して、本屋カフェなど夢が膨らみますね。


DATA

物件名:岡崎の元製本所
所在地:京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町39-4
最寄駅:市営地下鉄東西線「蹴上」駅徒歩16分
賃料:¥90,000
管理費:¥0
面積:49.86㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務なし

敷金: 賃料の1ヶ月
礼金: 賃料の1ヶ月分
償却:

条件: 住居/オフィス/店舗

設備: ガス・電気・上下水は利用可能な状態ですが、要工事となります。

築年: 1969年07月
保険: 火災保険要加入
構造規模: 木造2階建
契約内容: 定期賃貸借契約5年
備考: 家賃保証保険加入必。事業用の場合要消費税。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: 2019年12月22日
No.2301

物件名:
岡崎の元製本所
所在地:
京都府 京都市左京区南禅寺北ノ坊町39-4
最寄駅:
市営地下鉄東西線「蹴上」駅徒歩16分
賃料:
¥90,000
管理費:
¥0
面積:
49.86㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務なし

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