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渋谷 3階建一棟ビル 飲食相談可 一棟自社オフィスなどにおすすめ 屋上あり

東京都渋谷区鶯谷町1-5

賃料:¥700,000/管理費:¥0
面積:162.00㎡

渋谷 3階建一棟ビル 飲食相談可 一棟自社オフィスなどにおすすめ 屋上あり

渋谷と代官山の間。JRの線路沿いの一棟ビルです。渋谷から徒歩8分という立地を踏まえるとなかなかリーズナブルな物件かと思います。

現況はほぼスケルトンに近い状況ですが、床と壁や照明など前テナントの仕様が残っております。建物の造りが元々シンプルで非常に使いやすいと思います。

1階を店舗やショールームとして、2階をオフィスとして利用するのも良いと思います。この辺りで一棟貸しもなかなか珍しいのでちょっと開けたオフィスとしても良さそう。1Fに社員向きのCAFEを作ったりも良いですね。

*店舗利用時条件が変更となります。
 賃料75万円(税別)
 敷金10ヶ月

*東京都の都市計画道路として事業認可されているエリアとなります。(2019年9月12日)将来的に取り壊し等の可能性があります。

DATA

物件名:竜王ビルⅣ
所在地:東京都渋谷区鶯谷町1-5
最寄駅:JR山手線他「渋谷」駅 徒歩8分、東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
賃料:¥700,000
管理費:¥0
面積:162.00㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外改装可
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

敷金: 6ヶ月(店舗利用時は10ヶ月)
礼金: 2ヶ月
償却: 2ヶ月

条件: オフィス/店舗

設備: 都市ガス、電気、公営水道、公共下水

築年: 1990年03月
保険: 要加入
構造規模: 鉄骨造/3階建
契約内容: 2年
備考: 賃料は課税されます。店舗利用時は賃料75万円(税別)。契約時鍵交換費用借主主負担。更新料:新賃料の1.5ヶ月分。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社PAX
取引様態: 仲介
最終確認日: 2020年01月20日
No.2361

物件名:
竜王ビルⅣ
所在地:
東京都 渋谷区鶯谷町1-5
最寄駅:
JR山手線他「渋谷」駅 徒歩8分、東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
賃料:
¥700,000
管理費:
¥0
面積:
162.00㎡
改装可能範囲:構造に関わる箇所以外改装可
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

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