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左京区 緑に囲まれ木窓 オフィスらしからぬオフィス

京都府京都市左京区田中西大久保町13-1

賃料:¥120,000/管理費:¥0
面積:86.52㎡

左京区 緑に囲まれ木窓 オフィスらしからぬオフィス

京都の左京区の中心部のオフィスです。
この物件の特徴と言えば緑。敷地内の緑や隣の団地の借景の緑に囲まれています。また、3面が窓になり明るいオフィスです。明るすぎて、日中は電気不要です。1月の撮影でこれですので、春になると事務所からお花見ができます。
木サッシは窓は大きく一部空けることもできるので、かなり気持ちの良い空間が手に入ります。


その木サッシのおかげで、オフィス特有の冷たさを感じさせず、暖かみのあるオフィスっぽくないオフィスを作ることが出来そうです。前の方のタイルカーペットが敷かれていますが、床の仕上げを変えると一気にオフィスらしからぬオフィスになりそうです。仕切りを作って、デザイン関係の仲間内数名で使うのも良さそうです。


改装は、躯体に影響のない範囲で改装可能です。原状回復は、基本的には、内装に関しては引き渡し時に原状回復・設備に関しては原状回復不要ですが、改装時にオーナーと応相談となります。全入居者の方は10年借りられていて、キッチンやトイレは綺麗にリフォームされていますので、既存を活かした間取りが使いやすそうです。

場所は、東大路通り沿いの、高野の交差点近くです。洛北阪急スクエア(旧カナート洛北)やイズミヤ・家電量販店や書店、郵便局に銀行の支店など主要なものが揃っていて、かなり便利です。京都造形芸術大学も近いので、大学関連の方にもオススメ。事務所だけでなくアトリエ的な利用もできます。

DATA

物件名:Iビル2階
所在地:京都府京都市左京区田中西大久保町13-1
最寄駅:叡山電鉄「茶山」駅徒歩3分、市バス「田中大久保町」停下車徒歩1分
賃料:¥120,000
管理費:¥0
面積:86.52㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:内装に関しては引き渡し時に原状回復・設備に関しては原状回復不要(改装時応相談)

敷金: 賃料の2ヶ月分
礼金: 賃料の1ヶ月分
償却:

条件: オフィス/その他

設備: 給湯室・トイレ・インターネット環境・郵便ポスト・二重サッシ

築年: 2001年11月
保険: 火災保険要加入
構造規模: 鉄骨造3階建
契約内容: 普通賃貸借契約2年
備考: 保証会社加入必。指定の位置に事務所看板設置可能。成約時仲介手数料として賃料の一ヶ月分(税別)を頂戴いたします。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 専任仲介
最終確認日: 2020年02月03日
No.2390

物件名:
Iビル2階
所在地:
京都府 京都市左京区田中西大久保町13-1
最寄駅:
叡山電鉄「茶山」駅徒歩3分、市バス「田中大久保町」停下車徒歩1分
賃料:
¥120,000
管理費:
¥0
面積:
86.52㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:内装に関しては引き渡し時に原状回復・設備に関しては原状回復不要(改装時応相談)

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