京都 堀川商店街 耐震ブレース有り
1階は店舗で2階・3階が住居の「下駄履き住宅」という珍しい団地の形式で、現在に上階はものづくりの入居者が、1階は新たな店舗が新たに入居し、元々長く営まれているお店とともに、商店街には新旧の店舗が軒を連ねています。
6棟のうちの3棟を中心に、2014年から「アートと交流」をテーマに、リノベーション工事が始まりました。
今回は、そのなかでも堀川下立売団地の1階、店舗部分のご紹介です。
103号室は、下立売通から少し北上した場所。ラーメン屋さんと荒物屋さんの間の区画です。
室内は、建物の耐震補強のために、入り口から2/3ほどの位置に耐震ブレースが設置されています。
その分、賃料もお安くなっています。
一見邪魔のように見えますが、店舗と事務スペースを分けるなど、他の店舗でうまく生かされているところもありますので、ぜひ参考にしてみてください。
シャッターは、オーナー負担で撤去が可能です。
改装はもちろん自由ですが、オーナーとの協議が必要となります。
道路の反対側にも勝手口があり、バックスペースとして利用できます。
水道管は奥の出口側にありますので、トイレや水回りは、奥側がおすすめです。
堀川商店街は、昔からの古い商いもそのまま残っていますが、人気の荒物屋や焼き鳥屋、わざわざ買いに来る人の多いドーナツ屋やチョコレート屋など、
新旧の店が絶妙にマッチしています。
この街に暮らす人もまた、お年寄りが多いものの、町家に住む若いファミリー層、大学生、ものづくりの大人など、
幅広い世代で、ちょっと面白い人たちが多いのが特徴かと思います。
ここで、商いをしてみたいという方は是非。
DATA
物件名：堀川下立売団地103号室
所在地：
京都府
京都市上京区西堀川通下立売上る
最寄駅：地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩17分、市バス「堀川下立売」停徒歩2分
賃料：¥111,600
管理費：¥0
面積：55.84㎡
改装可能範囲：室内の内側であれば、躯体に影響のない範囲で改装OK
原状回復：改装工事内容を事前にオーナーと事前協議
敷金：
賃料の3ヶ月分
礼金：
償却：
条件：
店舗／その他
設備： 上下水道
築年：
1950年
保険：
火災保険要加入
構造規模：
鉄筋コンクリート造3階建
契約内容：
定期賃貸借契約10年
備考：
「まちづくりへ参画する意思を有していること」等、出店資格要件あり。「堀川団地再生に係る外観デザインガイドライン」等工事要件あり。シャッターの撤去費は貸主負担。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
仲介
最終確認日：
2020年10月01日
No.2872
- 物件名：
- 堀川下立売団地103号室
- 所在地：
- 京都府 京都市上京区西堀川通下立売上る
- 最寄駅：
- 地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩17分、市バス「堀川下立売」停徒歩2分
- 賃料：
- ¥111,600
- 管理費：
- ¥0
- 面積：
- 55.84㎡
- 改装可能範囲：室内の内側であれば、躯体に影響のない範囲で改装OK
- 原状回復：改装工事内容を事前にオーナーと事前協議
