恵比寿ガーデンプレイスのエビスビール記念館近くにある外観が特徴的な建物。
元々はレコード会社の事務所やボーカルレッスンスタジオとして使われていて、地下1階はライブハウスとして使われていた天井高4mの大空間。
地下1階〜3階の一括貸しも相談可能です。
各フロア順次退去を進めていて、3階の募集条件確定は少し先になります。

引き渡し状態は相談により現状又はスケルトン渡しとなりますが、防音施工された箇所もあるので、音を出す業種であれば現状を引き継げるのは嬉しいポイントかと思います。
用途はライブハウスや各種スタジオ、レストラン、カフェ、物販等いろいろと相談可能です。
この辺りのエリアで商業的に柔軟に使える1棟や天井高4mの物件はなかなか出ないので、少しでも気になった方は是非一度お問い合わせください！

＊深夜営業不可
＊引き渡し状態は相談可能

▼地下1階▼
賃料：880,000円(税込)
管理費：44,000円(税込)
面積：約132㎡
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：普通借家契約3年
更新料：新賃料1ヶ月分

▼1階▼
賃料：632,500円(税込)
管理費：25,300円(税込)
面積：約76㎡
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：普通借家契約3年
更新料：新賃料1ヶ月分

▼2階▼
賃料：430,100円(税込)
管理費：25,300円(税込)
面積：約76㎡
敷金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：普通借家契約3年
更新料：新賃料1ヶ月分

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DATA

物件名： 小原ビル B1F
所在地： 東京都 渋谷区恵比寿3-28-4
最寄駅： 山手線「恵比寿」駅徒歩13分

賃料：¥ 880,000
管理費：¥ 44,000
面積： 132.00 ㎡

敷金： 10ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： 1ヶ月

用途：オフィス／店舗／その他
設備： -

築年： 1985年12月
保険： 要加入
構造・規模： RC・鉄骨造地下1階地上3階建
契約内容： 普通賃貸借契約3年
備考： 賃料等は税込表示です。保証会社加入必須。更新料:新賃料1ヶ月分。現況と写真に相違がある場合は現況を優先いたします。成約時仲介手数料として賃料の1.1ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 2917