今出川 借景の緑あふれる 事務所 屋上付
）。3階は、不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。
特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。
2Aは1～2名の事務所はもちろん、ヨガや撮影などのスタジオ、教室系、雑貨やレコードといった物販の店舗などに向いていると思います。
2021年2月に壁・床・扉は木製のものにリノベーションしてから引き渡し予定ですが、ご自身で改装される場合は現状渡しも可能です。
2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。
西陣の古い街ですが、ファミリーマンションも多くあり、住んでいる人が多く、服屋さんやカフェなどもあり、こだわった大人向けのお店が求められているエリアです。
DATA
物件名：アッドスパイスビル 2A
所在地：
京都府
京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅：地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
賃料：¥62,000
管理費：¥5,000
面積：11.60㎡
改装可能範囲：室内の内側であれば、躯体に影響のない範囲で改装OK
原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
敷金：
賃料の1ヶ月
礼金：
無し
償却：
条件：
オフィス／店舗／その他
設備： 電気・水道・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）電気・水道・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）・郵便ポスト・自転車置き場
築年：
1981年04月
保険：
火災保険要加入
構造規模：
鉄骨造3階建
契約内容：
定期賃貸借契約3年
備考：
屋上使用可・保証会社加入要・仲介手数料不要・2021年2月に壁・床をリノベーション後に引渡予定ですが、DIYされる場合は現状渡しも可能。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
貸主
最終確認日：
2020年11月25日
No.2981
- 物件名：
- アッドスパイスビル 2A
- 所在地：
- 京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
- 最寄駅：
- 地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
- 賃料：
- ¥62,000
- 管理費：
- ¥5,000
- 面積：
- 11.60㎡
- 改装可能範囲：室内の内側であれば、躯体に影響のない範囲で改装OK
- 原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
