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元住吉:倉庫の上、シェア仕事場にも。FR6ヶ月

神奈川県 川崎市中原区木月4丁目48-13

賃料:¥75,000/管理費:¥0
面積:60.26㎡

元住吉:倉庫の上、シェア仕事場にも。FR6ヶ月

 小さな川を見下ろす2階、ワンフロアが今回の物件です。少し無骨な外観ですが、階段を上って玄関前まで行くアプローチが隠れ家っぽい感じもあります。
間取りはきっちりDKと居室3部屋に分かれているので3人がそれぞれの個室を持ったり、仕事部屋、趣味部屋、生活の場として分けて使うのもウェルカムです。
室内は現在、電気が来ていないこともありますが、隣の建物が近いこともあり少し暗め。壁を抜いて奥まで明かりを届けさせたり、壁を白く塗って軽やかに仕上げてもらうのもいいかもです。少し暗いものの湿気っぽい感じはあまりないので、そのまま重ための部屋にして隠れ家感を楽しんでもいいでしょう。
 現在、設備が古いのは否めません。現在設置されているエアコン3台はもう今では見ないタイプです。正直あまり効きは期待できず、そもそも動くかどうか不明です。浴室の給湯もバランス釜と言って、昭和の時代にはよく見たハンドルをバチバチ回して火を付けるタイプの設備がついています。一応前の入居者さんは最近までお使いだったということなので今も使えるはずですが、一度も使ったことのない方にはちょっと面倒かもしれません。原則、これらの設備もそのままでお引き渡しの予定ですが、フリーレント期間をそれぞれ2ヶ月短縮して、エアコン交換、給湯器に交換(浴室)を大家さんに負担してもらうこともできます。つまり、エアコンと給湯器を全部大家さん負担で交換してもらうとフリーレントが2ヶ月分残るということになります。お風呂はジムで入るので家にはいらないとか、エアコンなしでなんとかがんばります、ということであれば半年間は賃料が免除されます(2年以内に解約の場合には免除はなし)。
 そのまま使う派でも、がっつり改装する派でもお得な物件です。通勤や通学などのライフスタイルが変わって、まだ新しい生活にぴったりの物件をお探しの方にぜひお勧めの物件です。

DATA

物件名:天野ハイツ2F
所在地: 神奈川県 川崎市中原区木月4丁目48-13
最寄駅:東急東横線「元住吉」駅から徒歩14分 / 東急東横線「日吉」駅から徒歩18分
賃料:¥75,000
管理費:¥0
面積:60.26㎡
改装可能範囲:室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復:改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

敷金: 1ヶ月
礼金: なし
償却: なし

条件: 住居/オフィス/その他

設備: バランス釜(浴室)、瞬間湯沸かし器(キッチン)、室内洗濯機置場、キッチン

築年: 1974年11月
保険: 火災保険加入要(20,000円/2年)
構造規模: 木造2階建
契約内容: 普通賃貸借2年(更新可)
備考: 保証会社加入要。FR6ヶ月(原則現況渡し、給湯器交換:FR2ヶ月短縮、エアコン3台交換:FR2ヶ月短縮)、短期解約違約金あり(最低契約年数2年間)。成約の際には仲介手数料として成約賃料の1.10ヶ月分を、更新の際には更新料として新賃料の1ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社トップノッチ
取引様態: 媒介
最終確認日: 2021年03月02日
No.3138

物件名:
天野ハイツ2F
所在地:
神奈川県 川崎市中原区木月4丁目48-13
最寄駅:
東急東横線「元住吉」駅から徒歩14分 / 東急東横線「日吉」駅から徒歩18分
賃料:
¥75,000
管理費:
¥0
面積:
60.26㎡
改装可能範囲:室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復:改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

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