元々質屋さんだったそうで、路地の先に主張しすぎない感じであります。玄関を開けると、カウンターがあって、その先に、明らかに堅固な感じの扉があります。「警報装置設置店 警視庁」のステッカーを確かめてから扉を開けると、中は木の壁に囲まれた2階建の空間になっており、右横にもう一部屋あります。室内からはわかりづらいのですが、外から見ると蔵であることがわかるそうです。

質屋店舗エリアを後にして進むと、住宅エリアになります。広めのキッチンとリビングルーム、お風呂とトイレがあります。階段を上って2階に行くと、渋目のお部屋と洋な感じの２間があります。渋目のお部屋の横に扉があって、それを開けるとちょっとしたバルコニーがあり、屋上に続く階段が添えられています。ただ、階段の1段目がどこかにいってしまっており、上に行くには、腕力と盛大な開脚を強いられます。
屋上は、そんなに広いわけではないですが、山手線を走る電車が見えました。

改装については、構造に気を配しながら、室内の内側であれば変更可能との事です。商業エリアなので、重飲食も可との事。原状回復については、改装内容によるので、事前に打ち合わせをして取り決めをしましょうとの事です。

駅からそんなに遠くなく、バッチリと隠れている立地で、蔵があって、庭があって、屋上のある建物です。面白い利用の仕方ができそうでした。

※写真は、以前募集時のものです。現在は飲食店舗として利用されています。

---

DATA

物件名： -
所在地： 東京都 新宿区高田馬場4-10-16
最寄駅： JR山手線他「高田馬場」駅 徒歩1分

賃料：¥ 500,000
管理費：¥ 0
面積： 167.75 ㎡

敷金： 6ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： 2ヶ月

用途：住居／オフィス／店舗／その他
設備： 現況渡し

築年： 1970年
保険： 要加入
構造・規模： 木・石・コンクリートブロック造／2階建て
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 成約時、仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 3291