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同志社大学裏 元呉服卸店 カフェや焙煎に最適 奥がコレクティブハウス

京都府 京都市上京区室町今出川上る築山北半町228番地

賃料:¥115,000/管理費:¥5,000
面積:32.93㎡

同志社大学裏 元呉服卸店 カフェや焙煎に最適 奥がコレクティブハウス

地下鉄今出川駅すぐ、室町通沿いの店舗物件です。元々古くから、呉服卸店を営んでいた物件で、外壁のタイルや看板などに面影が残っています。
内装については、貸主側工事で耐震補強を行い、写真の状態から少し変わり、スケルトンの状態になります。改装については、改装工事内容を事前にオーナーに了承を得、躯体に影響のない範囲で改装可能です。耐震補強の制約はありますが、入り口側の開口を変えるなど、外壁など柔軟に相談可能です。水回りの位置も自由度が高いです。2022年5月から内装工事は可能ですが、時間がある分、オーナーさんとも様々に相談できます。
室町通は、同志社大学の学生の通学路、地元の人も通る適度な広さのある通りで、今出川通沿いほど賑やかではないですが、こだわりある飲食店などが増えています。テイクアウトやコーヒーショップなどの業態にもマッチすると思います。

また、建物自体もこれからリノベーションの計画があり、シェアハウスや住居部分のあるコレクティブハウスとなります。入居者さんが常連になるような業態だと相性も良いですね。

DATA

物件名:今出川元呉服店舗
所在地: 京都府 京都市上京区室町今出川上る築山北半町228番地
最寄駅:京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩1分
賃料:¥115,000
管理費:¥5,000
面積:32.93㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については改装可・原状回復義務有り

敷金: 賃料の1ヶ月
礼金: 賃料の1ヶ月
償却:

条件: オフィス/店舗/その他

設備: 電気・水道・ガス・バックヤード

築年: 1952年04月
保険: 火災保険要加入
構造規模: 木造2階建
契約内容: 定期賃貸借契約5年
備考: 2022年5月から工事可能。事業用の場合消費税課税。夜間(22時以降)営業の業態不可・保証会社加入要・成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴いたします。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: 2021年12月23日
No.3887

物件名:
今出川元呉服店舗
所在地:
京都府 京都市上京区室町今出川上る築山北半町228番地
最寄駅:
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩1分
賃料:
¥115,000
管理費:
¥5,000
面積:
32.93㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については改装可・原状回復義務有り

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