恵比寿駅から徒歩1分の繁華街のビルの最上階と屋上スペースが利用可能な物件です。4F部分に専用のエントランスドアがあり、5Fへ登ります。ちなみにエレベーターはありませんので、ご注意ください。

室内はリノベーションされております。（撮影時は内装工事を行なっておりました。）モルタルの床に白塗装の壁と天井です。シンプルで扱いやすい内装かと思います。5Fなので室内は明るかったです。

エレベーターがなく、階段で5階まで登るのが少し大変そうです。が、恵比寿駅近くの屋上付きというポイントは捨て難い魅力ですね。

※飲食店舗、美容室不可となります。

※東側窓脇、大型エアコンのリモコンパネル、踊り場部分で強い風雨の際に軽微な漏水が発生する場合があります。
※消防設備が専有部内にあるため、将来的にエントランスと扉の位置が変わる可能性があります。
※階段の電灯は共用部の為、自動的に点灯します。（室内にスイッチはありません。）
※夏のピーク時にエアコンの効きが一時的に弱まる可能性があります。（その為、エアコンを追加して現在2基にとなっています。）
※トイレの外側踊り場はご利用できません。

---

DATA

物件名： 木村ビル5F
所在地： 東京都 渋谷区恵比寿西1-8-10
最寄駅： 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分、JR山手線「恵比寿」駅 徒歩2分

賃料：¥ 390,500
管理費：¥ 11,000
面積： 47.98 ㎡

敷金： 店舗使用時:6ヶ月/事務所使用時:5ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： 店舗使用時:3ヶ月/事務所使用時:2ヶ月

用途：オフィス／店舗
設備： トイレ（ウォシュレット）、流し、照明ダクトレール、エアコン2台、オートロック（モニター付）　※エレベーターなし

築年： 1981年03月
保険： 要加入
構造・規模： RC造／地下1階地上5階建
契約内容： 定期借家契約2年
備考： 表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。再契約料：新賃料の1ヶ月。再契約事務手数料：新賃料の0.5ヶ月（税別）。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 4823