用賀 角地の2F スケルトン
マンションの2F部分で元は住居だったそうです。現在は内装等を全て解体し、スケルトンとなっています。1Fから専用の出入り口があり、直接アプローチが可能です。（共用階段からの動線もあります。）
用途は重飲食店舗は不可となりますが、その他用途はご相談可能です。バルコニーが東側に面していて、角地なので室内明るめな印象でした。天高は現状で2.8mほどです。
スケルトンですのである程度初期費用がかかりますが、坪単価1万円を切り、広さの割にお手頃感があるかと思います。スタジオやギャラリーなどとして、設計事務所やデザイン事務所さんのオフィスラボとしてなど良さそうに思います。
DATA
物件名：島田ビル 2F
所在地：
東京都
世田谷区用賀4-12-14
最寄駅：東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分
賃料：¥500,841
管理費：¥0
面積：167.26㎡
改装可能範囲：構造に関わる箇所以外。貸主と相談。
原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
敷金：
3ヶ月
礼金：
1ヶ月
償却：
1ヶ月
条件：
オフィス／店舗
設備： -
築年：
-
保険：
要加入
構造規模：
鉄筋コンクリート造陸屋根／地下1階付地上4階建
契約内容：
定期借家契約3年（再契約可）
備考：
表示賃料は税込額です。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年03月09日
No.5455
- 物件名：
- 島田ビル 2F
- 所在地：
- 東京都 世田谷区用賀4-12-14
- 最寄駅：
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分
- 賃料：
- ¥500,841
- 管理費：
- ¥0
- 面積：
- 167.26㎡
- 改装可能範囲：構造に関わる箇所以外。貸主と相談。
- 原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定
