＊＊GOOD POINT＊＊

　　渋谷・新宿へのアクセス良　手頃な賃料
　　水回りキレイです
　　パーティション撤去可能

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初台駅徒歩6分。不動通り商店街近くにあるビルの２階部分の募集です。店舗利用も可能です。１階には物販店・３〜４階事務所が入っています。

現状は真っ白な空間。事前にオーナーさんへ変更内容の承諾を得る必要はありますが、壁を塗り直したりしたら雰囲気がガラっと変わりそうです。
中央に設置されているパーティション壁は撤去可能です。かなり広々とした空間として使えるので良いですね。道路側の窓も大きめなのも好印象です。
エアコンが２機（残置扱い）あり、水回りの設備類は新しめです。

商店街は活気があり、駅からもそれなりに近く、事務所として使用するには便利でおすすめできます。店舗としてであれば、会員制のサロンやスタジオ、教室などが相性が良さそうに思います。新宿・渋谷どちらも近いのに、この賃料は魅力的かと思います。

新宿の高層ビル群が空に見える景色が印象的でした。

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DATA

物件名：茶静山園ビル　2F
所在地：東京都渋谷区本町2-40-6
最寄駅：京王新線「初台」駅 徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
賃料：¥160,000
管理費：¥0
面積：50.02㎡
改装可能範囲：構造に関わる箇所以外
原状回復：改装内容によるので、事前相談により決定

敷金： 3ヶ月
礼金： 1ヶ月
償却： -

条件： 住居／オフィス／店舗

設備： トイレ、洗面台、モニター付インターホン、エアコン２機（残置扱い）

築年： 1972年12月
保険： 貸主推薦の火災保険加入のこと
構造規模： 鉄骨造／４階建
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 事務所・店舗利用の際には賃料は課税されます。24時間利用可能。飲食店不可。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2017年10月16日
No.942