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文京区水道 山本ビル 1F&2F 元印刷工場 駐車場付き

東京都文京区水道2-3-24

賃料:¥400,000/管理費:¥0
面積:227.60㎡

文京区水道 山本ビル 1F&2F 元印刷工場 駐車場付き

雰囲気抜群だけど、色々ある元印刷工場です。
1階と2階がセットで貸し出されています。
1階は天井高が3.5Mあり、2階は2.8Mの高さがあります。
外には駐車場1台分のスペースがあります。

227㎡あって40万円は、なかなかに金額が抑えめのように思うのですが、以下の点が注意点としてあります。

1、まず、雨漏りしている箇所があります。貸主の方では直してくれないので、これが一番の注意点です。

2、定期借家契約で5年間の貸し出しとなり、5年後の延長は想定してないとの事です。

3、給排水設備が現状は使えているのですが、洗面台とかトイレとか、使えてなくなっても貸主の方では直してくれないそうです。

4、現状渡しとなり、エアコンなどはないです。借主の方で設置していただく事となります。ダムヴェーターも今のところは使えているそうですが、壊れても貸主の方では直してくれないです。

以上4点の他に、現状綺麗な状態という訳ではないので、ペイントしたり、色々あるかと思うのですが、それらをまるっとひっくるめて、金額を安めに設定してますとの事です。

スペース的には、撮影やものづくり系のスタジオなどに良さそうな感じでした。
諸々含めて、越えていける方に、おすすめの物件です。



DATA

物件名:山本ビル 1F&2F
所在地:東京都文京区水道2-3-24
最寄駅:東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分、東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
賃料:¥400,000
管理費:¥0
面積:227.60㎡
改装可能範囲:室内の内側
原状回復:改装内容によるので、事前相談の上決定

敷金: 3ヶ月
礼金: 1ヶ月
償却: なし

条件: オフィス/店舗/その他

設備: スケルトン、駐車場付き

築年: 1971年
保険: 要加入
構造規模: RC造/4階建
契約内容: 定期借家契約5年
備考: 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社PAX
取引様態: 仲介
最終確認日: 2018年06月07日
No.1151

  • 募集は終了しております
物件名:
山本ビル 1F&2F
所在地:
東京都 文京区水道2-3-24
最寄駅:
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分、東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
賃料:
¥400,000
管理費:
¥0
面積:
227.60㎡
改装可能範囲:室内の内側
原状回復:改装内容によるので、事前相談の上決定
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