今出川 借景の緑あふれる 事務所 屋上付
1階は、飲食店などの店舗として募集予定（https://www.diyp.jp/room/2983
）、3階は不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。
特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。
2Bは、個人事務所はもちろん、雑貨やレコードといった物販の店舗などに向いていると思います。小さくても自分のお店を持ちたかったという方にピッタリです。
窓の位置が机の高さと同じというのも景色と一体になれるポイント。異様に落ち着くので、執筆業の方にもいいかもしれません。
2021年2月に壁・床・扉は木製のものにリノベーションしてから引き渡し予定ですが、ご自身で改装される場合は現状渡しも可能です。
2021年2月に壁・床・扉は木製のものにリノベーションしてから引き渡し予定ですが、ご自身で改装される場合は現状渡しも可能です。
2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。
西陣の古い街ですが、ファミリーマンションも多くあり、住んでいる人が多く、服屋さんやカフェなどもあり、ツウな大人仕様の店が求められているエリアです。
DATA
物件名：アッドスパイスビル 2B
所在地：
京都府
京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅：地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
賃料：¥42,000
管理費：¥5,000
面積：6.70㎡
改装可能範囲：躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
敷金：
賃料の1ヶ月
礼金：
無し
償却：
条件：
オフィス／店舗／その他
設備： 電気・水道・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）・郵便ポスト・自転車置き場
築年：
1981年04月
保険：
火災保険要加入
構造規模：
鉄骨造3階建
契約内容：
定期賃貸借契約3年
備考：
屋上使用可・保証会社加入要・仲介手数料不要・2021年2月に壁・床をリノベーション後に引渡予定ですが、DIYされる場合は現状渡しも可能。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
貸主
最終確認日：
2020年11月25日
No.2982
- 物件名：
- アッドスパイスビル 2B
- 所在地：
- 京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
- 最寄駅：
- 地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
- 賃料：
- ¥42,000
- 管理費：
- ¥5,000
- 面積：
- 6.70㎡
- 改装可能範囲：躯体に影響のない範囲で改装可能
- 原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
