今出川 借景の緑あふれる 事務所 屋上付
3階には、不動産企画/建築事務所・図書貸しスペース、1階にはパン屋の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。
特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。
2Bは、個人事務所はもちろん、雑貨やレコードといった物販の店舗などに向いていると思います。小さくても自分のお店を持ちたかったという方にピッタリです。
窓の位置が机の高さと同じというのも景色と一体になれるポイント。異様に落ち着くので、執筆業の方にもいいかもしれません。
壁と床は塗装のようなニュアンスカラーのクロスが貼られており、床はタイルを剥がしたむき出しの状態です。このままの雰囲気が気に入っていただければそのまま使ってもらえますし、お好きなように改装してもらうこともできまます。扉はシナのドアで、雰囲気があります。
2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。
西陣の古い街でありつつも、ファミリーマンションも多くあり、住んでいる人が多く、服屋さんやカフェなどもあり、ツウな大人仕様の店が求められているエリアです。
DATA
物件名：アッドスパイスビル 2B
所在地：
京都府
京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅：地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
賃料：¥40,000
管理費：¥5,000
面積：6.70㎡
改装可能範囲：躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
敷金：
賃料の1ヶ月
礼金：
賃料の1ヶ月
償却：
条件：
オフィス／店舗／その他
設備： 電気・水道・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）・郵便ポスト・複合機（印刷費別途）・自転車置き場
築年：
1981年04月
保険：
火災保険要加入
構造規模：
鉄骨造3階建
契約内容：
定期賃貸借契約3年
備考：
屋上使用可・保証会社加入要・事業用の場合消費税別途。
情報掲載者：
株式会社アッドスパイス
取引様態：
貸主
最終確認日：
2021年03月05日
No.2982
- 物件名：
- アッドスパイスビル 2B
- 所在地：
- 京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
- 最寄駅：
- 地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
- 賃料：
- ¥40,000
- 管理費：
- ¥5,000
- 面積：
- 6.70㎡
- 改装可能範囲：躯体に影響のない範囲で改装可能
- 原状回復：改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
