地下鉄今出川駅から徒歩圏内の、大通りから2軒入ったところにある一人店主向けの店舗です。2階もオフィスや物販として募集、3階は不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。

1階の店舗は、コンパクトで一人店主にはちょうどいい大きさです。階段下にはバックヤードスペースもあり、狭いながらも使い勝手は良さそうです。
水道は引込み済みで、動力も引ける設定になっています（ガスも引き込み予定）。トイレは共用で2階にありますが、1階につけていただいても問題ありません。
天井は写真から撤去しているので、天井高は高くなります。

通りに面した窓が大きいのがポイント。
窓ガラスを変更すると、テイクアウトができる飲食にしてもとてもイメージがつきます。コーヒースタンドやパン・焼菓子、お惣菜などいかがでしょうか。

2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります（1階は飲食であれば、別途トイレやキッチンをつけることもできます。）。屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、休憩したり自由に過ごすことができます。　

歴史のある古い街でありつつ、学生やファミリーも多く住んでいる地域です。また、世代を超えてクリエイティブな自営業者が多い街なので、一人店主の方にはもってこいの場所だと思います。

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DATA

物件名： アッドスパイスビル 1階
所在地： 京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅： 地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分

賃料：¥ 100,000
管理費：¥ 5,000
面積： 28.00 ㎡

敷金： 賃料の1ヶ月
礼金： 無し
償却：

用途：オフィス／店舗／その他
設備： 電気・水道引込済・ガス引込済・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）

築年： 1981年04月
保険： 火災保険要加入
構造・規模： 鉄骨造3階建
契約内容： 定期賃貸借契約5年
備考： 事業用の場合消費税課税。屋上使用可・夜間（20時以降）営業の業態不可・保証会社加入要・仲介手数料不要

情報掲載者： 株式会社アッドスパイス
取引様態： 貸主
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 2983