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今出川近くの小ビル 一人店主向け テイクアウトにも

京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4

賃料:¥100,000/管理費:¥5,000
面積:28.00㎡

今出川近くの小ビル 一人店主向け テイクアウトにも

地下鉄今出川駅から徒歩圏内の、大通りから2軒入ったところにある一人店主向けの店舗です。2階もオフィスや物販として募集、3階は不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。

1階の店舗は、コンパクトで一人店主にはちょうどいい大きさです。階段下にはバックヤードスペースもあり、狭いながらも使い勝手は良さそうです。
水道は引込み済みで、動力も引ける設定になっています(ガスも引き込み予定)。トイレは共用で2階にありますが、1階につけていただいても問題ありません。
天井は写真から撤去しているので、天井高は高くなります。

通りに面した窓が大きいのがポイント。
窓ガラスを変更すると、テイクアウトができる飲食にしてもとてもイメージがつきます。コーヒースタンドやパン・焼菓子、お惣菜などいかがでしょうか。

2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります(1階は飲食であれば、別途トイレやキッチンをつけることもできます。)。屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、休憩したり自由に過ごすことができます。 

歴史のある古い街でありつつ、学生やファミリーも多く住んでいる地域です。また、世代を超えてクリエイティブな自営業者が多い街なので、一人店主の方にはもってこいの場所だと思います。

DATA

物件名:アッドスパイスビル 1階
所在地: 京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅:地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
賃料:¥100,000
管理費:¥5,000
面積:28.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装OK
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

敷金: 賃料の1ヶ月
礼金: 無し
償却:

条件: オフィス/店舗/その他

設備: 電気・水道引込済・ガス引込可・キッチン(ビル共用)・ウォシュレット付トイレ(ビル共用)

築年: 1981年04月
保険: 火災保険要加入
構造規模: 鉄骨造3階建
契約内容: 定期賃貸借契約5年
備考: 事業用の場合消費税課税。屋上使用可・夜間(20時以降)営業の業態不可・保証会社加入要・仲介手数料不要

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 貸主
最終確認日: 2020年11月25日
No.2983

物件名:
アッドスパイスビル 1階
所在地:
京都府 京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町267-4
最寄駅:
地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩 6 分
賃料:
¥100,000
管理費:
¥5,000
面積:
28.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲で改装OK
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

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