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西荻窪 元CAFEの居抜き 内装設備美品 飲食店舗可
内装は非常にこだわって作られており、床は無垢の気持ちの良いフローリング。全体的に自然派な印象の内装に仕上がっています。オーナーさんのご意向としては、現状の内装も非常に状態が良いのでできれば現状を活かして使用して頂ける方をご希望です。（多少の変更等はもちろんご相談可能です。）
厨房スペースもかなりゆったり作られているのでかなり使い勝手も良さそうに思います。店舗営業＋テイクアウト向けのセントラルキッチン的な使用の可能性もありそうです。
エントランスを入った玄関周りも空間に余裕があるので、手前で物販スペースを作るなどもできそう。
以前は住居だった古い建物をリノベーションして、店舗にしたそうです。注意点としては、2Fがオーナー住居兼予約制の鍼灸院となります。そのため、営業時間は23時までが目安となります。また、1,2階のエントランスが共用となります。
駅からも近く、かなり内装にこだわりのある物件。しかもすぐに営業開始できる状態になっており個人的にもおすすめしたい物件。
※床材を傷つけない為、土足禁止。土足希望の場合には、床面の上に対策をしていただき、原状回復工事が必須となります。
※写真撮影時は外壁の工事中だった為、囲いがあります。
DATA
物件名：
西荻南3丁目 1F店舗
所在地：
東京都
杉並区西荻南3-16-5
最寄駅：
JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩4分
賃料：¥
220,000
管理費：¥
0
面積：
52.16
㎡
敷金：
6ヶ月
礼金：
2ヶ月
償却：
20％
用途：店舗
設備：
エアコン3台、テーブル椅子、厨房設備等造作譲渡あり（造作譲渡料200万円。要相談）
築年：
1968年07月
保険：
要加入
構造・規模：
木造／２階建
契約内容：
普通賃貸借契約3年
備考：
表示賃料は課税額です。浄水器のメンテナンス費用借主負担。深夜営業不可（目安〜23時迄）。貸主との面談あり。更新料：新賃料の１ヶ月分。水道については家主からの直接請求。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
3023
- 物件名：
- 西荻南3丁目 1F店舗
- 所在地：
- 東京都 杉並区西荻南3-16-5
- 最寄駅：
- JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩4分
- 賃料：
- ¥ 220,000
- 管理費：
- ¥ 0
- 面積：
- 52.16 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 220,000
