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食がテーマのリノベーションビル、2店舗目に最適

京都府京都市下京区朱雀正会町1 - 1

賃料:¥430,000/管理費:¥0
面積:130.01㎡

食がテーマのリノベーションビル、2店舗目に最適

京都駅の西側、中央卸売市場の中心にある「京果会館」をリノベーションした建物です。
このあたりは、京都水族館が出来たりと、今京都のなかでも注目されているエリアです。
京都駅からも徒歩圏内ですし、バスも巡回する計画があるとのこと。
いわゆる”京都らしさ”がいい意味で薄れていて、
あまり手をつけられていない感じが心地よく、“これから“の雰囲気が街に漂っています。

KYOCAは、もともと卸売りの倉庫兼社員寮だったものをリノベーションした大きめの建物。
食とデザインをコンセプトにされています。
構成は、1階が大きめの飲食店、2階が小さめの飲食&物販、3階がセミナールームとオフィス、4~5階はレジデンス、といったつくり。
今のところ、ベーカリーカフェやオリーブオイルの専門店、器のお店などが入居予定です。


1階は、千本通りと七条通りの両通りからアクセス可能です。
天井が高く、躯体のみの状態での引き渡しになるため、自由度が高めです。こういった邪魔するものが何もない空間を求めている人は、結構多いんじゃないかと思います。
ガス栓や配管設備は部屋に整っているので、面倒な工事は不要。そのままのRCの感じを活かすもよし、全部白く塗ってインテリアにこだわるような店づくりも合いそうです。
こちらは、規模も大きいので初めてのお店というよりは2号店に向いている感じです。京都駅からも近いので、東京や大阪でやっていて、異なったイメージの京都店をつくられたい方なんかにもオススメです。

DATA

物件名:KYOCA(京果会館)106号室
所在地:京都府京都市下京区朱雀正会町1 - 1
最寄駅:JR 山陰線丹波口駅徒歩13 分 JR 新幹線・京都線京都駅徒歩20 分
賃料:¥430,000
管理費:¥0
面積:130.01㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

敷金: 1ケ月
礼金: 1ケ月
償却: なし

条件: 店舗

設備: (個室)給湯 (共用)トイレ、エレベーター、セミナールーム

築年: 1970年
保険: 火災保険要加入
構造規模: RC造/鉄筋コンクリート造地下1 階・地上6 階建
契約内容: 定期賃貸借契約2年
備考: 駐車場あり。 申込書の内容に基づき入居審査、内装工事・設備工事(冷暖房・電気・給排水等)に関する図面審査あり。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: -1年11月30日
No.314

  • 募集は終了しております
物件名:
KYOCA(京果会館)106号室
所在地:
京都府 京都市下京区朱雀正会町1 - 1
最寄駅:
JR 山陰線丹波口駅徒歩13 分 JR 新幹線・京都線京都駅徒歩20 分
賃料:
¥430,000
管理費:
¥0
面積:
130.01㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
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