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元友禅工場を事務所に、改装しやすくリノベ済み

京都府京都市中京区壬生相合町67-1

賃料:¥55,000/管理費:¥8,000
面積:29.25㎡

元友禅工場を事務所に、改装しやすくリノベ済み

この夏新しくできた、壬生にある手描き友禅工場をリノベーションした共同工場ビルです。

改装できるといわれても、どうしても近隣に遠慮がちになりますが、ここは元工場だけあって音を出してもOK。むしろ、そんなものづくりの方ウェルカムな雰囲気が漂っています。

まず、建物へのアプローチが特徴的で、通りに面した建物を通りぬけて、奥UNが建っているつくりです。その間の空間が中庭になっていて、これが想像以上に広くて開放的です。運営側の主催で定期的にイベントもされるとのことでした。ゆくゆくは、各入居者発信でいろんなイベントができるように施されています。通りに面していないので危なくないですし、テーブルと椅子もあるので、打合せも出来るようになっています。その屋外の隠れ家感が、他にはない一つの特徴かと思います。

建物内は、鉄骨3階建てのシンプルなつくりです。
改装可能な範囲は、壁・床・天井、躯体に影響のない範囲で可能です。302号室は部屋に挟まれているので、長手方向の両面が白面となっています。なので、片面は棚などオフィス仕様にして、もう片面はスクリーンを映せるようにしたりしてもいいですね。

鉄骨の見える天井やコンクリートの荒々しい感じが男性っぽいテイストが好きな方にはすごくハマると思います。
そのまま使って、三脚の脚に白い天板でテーブル、スツールを置くだけでもサマになるという感じなので、まずはそのまま使ってみて、使いながら運営の方や他の入居者の方に相談しつつ改装してみてもよさそうです。

DATA

物件名:UN 302号室
所在地:京都府京都市中京区壬生相合町67-1
最寄駅:阪急大宮駅徒歩9分、JR丹波口駅徒歩9分
賃料:¥55,000
管理費:¥8,000
面積:29.25㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:契約時、運営者より事前説明あり

敷金: 3ヶ月
礼金: なし
償却: 1か月

条件: オフィス/店舗/その他

設備: (各戸)エアコン/ライティングレール (共用)郵便ポスト/トイレ/屋上/1階共用部分

築年: 1971年
保険:
構造規模: 鉄骨造3階建て
契約内容: 定期賃貸借契約2年
備考: 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: -1年11月30日
No.320

  • 募集は終了しております
物件名:
UN 302号室
所在地:
京都府 京都市中京区壬生相合町67-1
最寄駅:
阪急大宮駅徒歩9分、JR丹波口駅徒歩9分
賃料:
¥55,000
管理費:
¥8,000
面積:
29.25㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:契約時、運営者より事前説明あり
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