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※募集は終了しております

はじめてのカフェ・バーにぴったり。人気の白川通沿い。

京都府京都市左京区修学院大林町13-1

賃料:¥68,000/管理費:¥7,000
面積:19.00㎡

はじめてのカフェ・バーにぴったり。人気の白川通沿い。

はじめてカフェをやる、バーをやってみたい、という方に最適な居抜き物件の登場です。

場所は左京区、白川通に面しています。
芸大も近く、この界隈独特のゆるい感じもありながら、想いのこもった個人経営のお店も多い場所です。

そんな白川通沿いに2段ほど下がって入るアプローチになっています。
入り口までのちょっとしたスペースがあるので、そこを可愛らしいベンチを置いたりして
雰囲気良く作りこむと、お店の顔になって良さそうです。
車も良く通る通りなので、そこにお客さんが座っていると集客にもつながりそう。


店内自体は、L字のカウンター形式になっています。
前は鉄板焼屋が入っていたそうでまだ雰囲気は拭えないのですが、
想像力をはたらかして見てみると、ふらっと寄れるカフェやバーにすごく合うと思います。

改装可能範囲は、躯体に影響のない範囲であれば、改装自由。カフェにするなら、壁の色を白など明るい色に一新して、照明や什器を変えて、
バーの場合は、現状のダークさを活かしつつ、カウンター台なんかにグッとお金をかけると雰囲気が出そう。


サイズは小さめですが、だからこそ賃料も安めに設定されています。
平日は別の仕事をしていて週末カフェをやるような形態でも、工夫すれば可能な設定だと思います。

DATA

物件名:第1開発ビル101号室
所在地:京都府京都市左京区修学院大林町13-1
最寄駅:叡山電鉄修学院駅徒歩4分
賃料:¥68,000
管理費:¥7,000
面積:19.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

敷金: 200,000円
礼金: 200,000円
償却:

条件: 店舗/その他

設備: シンク、流し台、冷蔵庫、製氷機。(ガス台、エアコン2基残置物)

築年: 1974年08月
保険: 借家人賠償責任保険要
構造規模: 鉄筋コンクリート造4階建て
契約内容: 定期賃貸借契約5年
備考: 居抜き店舗。重飲食可。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社アッドスパイス
取引様態: 仲介
最終確認日: -1年11月30日
No.331

  • 募集は終了しております
物件名:
第1開発ビル101号室
所在地:
京都府 京都市左京区修学院大林町13-1
最寄駅:
叡山電鉄修学院駅徒歩4分
賃料:
¥68,000
管理費:
¥7,000
面積:
19.00㎡
改装可能範囲:躯体に影響のない範囲であれば、改装可
原状回復:改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
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