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経堂 地下室天高3.2m 一棟貸し 店舗・事務所・寮

東京都 世田谷区宮坂3-15-4

賃料:¥1,320,000/管理費:¥0
面積:420.79㎡

経堂 地下室天高3.2m 一棟貸し 店舗・事務所・寮

駐車場、倉庫付きの一棟貸しです。もともと建築資材を扱う会社の事務所と倉庫、寮だった建物です。

地下1階はシュミレーションゴルフ練習場の跡地で、3.2mの天高の広い空間があります。カウンター付きなので、そのままシュミレーションゴルフ練習場として使うことも可能ですが、天高を活かしてスタジオなどにし、2階をオフィス利用されるなどはいかがでしょうか。第一種中高層住居専用地域に存しているため、2階以下であれば店舗・事務所での利用が可能です。

上記のような法令上の制限もあり、3階はもともと社員寮として使われていました。後年は女性専用シェアハウスとして使われていたようです。現況を活かして寮利用など住居寄りの利用方法がおすすめです。

1階の駐車場スペースも広く、建物奥や建物脇にはガレージがあり収納は十分にございます。エレベーターはないので、倉庫利用は1階メインにされるのがおすすめです。

経堂駅からも程近く、静かな住宅地に差し掛かったところに存しているので落ち着いたところに拠点を構えたい方にお勧めいたします。

DATA

物件名:経堂ビル
所在地: 東京都 世田谷区宮坂3-15-4
最寄駅:小田急線「経堂」駅 徒歩5分
賃料:¥1,320,000
管理費:¥0
面積:420.79㎡
改装可能範囲:改装内容によるので、事前相談により決定
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

敷金: 6ヶ月(与信状況により金額変更の可能性有り)
礼金:
償却:

条件: オフィス/店舗

設備: トイレ/エアコン/キッチン/室内洗濯機置き場/収納/シャワールーム/洗面台/駐車場/シュミレーションゴルフ練習場(すべて残置物)

築年: 1990年05月
保険: 要加入
構造規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造/地下1階地上3階建
契約内容: 普通賃貸借2年
備考: 表示賃料は課税額です。更新料:新賃料の1ヶ月分(別途消費税)。保証会社利用必須。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

情報掲載者: 株式会社PAX
取引様態: 仲介
最終確認日: 2021年10月13日
No.3676

物件名:
経堂ビル
所在地:
東京都 世田谷区宮坂3-15-4
最寄駅:
小田急線「経堂」駅 徒歩5分
賃料:
¥1,320,000
管理費:
¥0
面積:
420.79㎡
改装可能範囲:改装内容によるので、事前相談により決定
原状回復:改装内容によるので、事前相談により決定

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